Mortgage Danışmanı Ne İş Yapar ve Maaşları Ne Kadar?

Mükemmel iletişim becerilerine sahipseniz, sayılarınız iyiyse ve insanlara yardım etmekten hoşlanıyorsanız, bu sizin için harika bir kariyer olabilir.

Bir ipotek danışmanı olarak müşterilerinizi kendi ihtiyaçlarına uygun ipotek ürünlerini bulmak için pazarın derinlemesine bilgilerinizi kullanırsınız. Her ürünün farklı avantajları ve dezavantajları hakkında onlara tavsiyelerde bulunacak ve ayrıca ne kadar ödünç alacaklarını belirlemelerine yardımcı olacaksınız.

‘Pazarın tamamı’ ipotek danışmanıysanız, bağımsız bir ipotek danışmanı veya komisyoncu olarak da bilinirsiniz. Bu sınıflandırmaya uyması için, düzenlemeler, pazarın tamamındaki ürünler hakkında tavsiyede bulunmanızı gerektirir (buna, borç verenden doğrudan temin edilebilen ürünleri içermez) ve müşterilerinize hizmetlerinize nasıl ödedikleri konusunda bir seçenek sunar.

İpotek danışmanı türleri

Genellikle aşağıdaki yollardan biriyle uzmanlaşırsınız:

• Tek bir borç verene bağlı, genellikle bir bankada çalışmak ya da bir toplum oluşturmak
• Sınırlı borç verenler listesinden anlaşmalara bakmak
• Piyasa danışmanının tamamı.

Sorumlulukları ve Görevleri Nelerdir?

Bir ipotek danışmanı olarak yapmanız gerekenler:

• Müşterilerinizle şahsen veya telefonla buluşmak
• Ne tür bir ipotek danışmanı olduğunuzu ve nasıl ödeme yaptığınızı açıklayın.
• Aylık harcamalarının ne olduğu da dahil olmak üzere müşterinizin finansal durumunu öğrenin
• Farklı ipotek türlerini anlatabilir ve müşterinizden seçim yapabilmesi için ürünler sunabilirsiniz.
• Her bir müşteri için hangi tür ipoteğin en uygun olduğunu değerlendirin
• Faiz oranlarının artması veya durumlarının değişmesi durumunda, müşterilerinizin borçlanmalarını ancak şimdi değil gelecekte de karşılayabileceklerinden emin olun
• Geri ödemeleri ve ipotek korumasını açıklar
• Binalar veya hayat sigortası gibi ilgili finansal ürünler hakkında tavsiye ve satış yapmak
• Müşterilerin mortgage başvurusunu tamamlamalarına yardımcı olmak
• Ev satın alma işlemi hakkında bazı genel tavsiyeler sunmak
• Satış hedeflerine ulaşmak
• Konut kredisi verenler, emlakçılar ve değerli kişilerle anlaşma
• Yeni ipotek ürünleri ve ipotek tüzüğü değişiklikleri ile ilgili güncel bilgileri takip etmek
• Müşterinizin gizlilik hakkına saygı gösterin
• Sıkı endüstri kurallarına ve yönergelerine uyun ve tarafsız ve uygun finansal tavsiyeler verdiğinizden emin olun.
• İşlerin yanlış gitmesi durumunda mali ombudsmanın herhangi bir soruşturması veya soruşturması ile tam işbirliği yapmak ve müşterinin korunma hakkını kullanması.

Maaşları Ne Kadar? (2024 Güncel Zamlı Maaş)

• Mortgage danışmanı temel başlangıç ​​maaşları genellikle 49.500 TL ile 53.500 TL arasındadır. Bunun üzerine komisyon ödenebilir.
• Birkaç yıllık bir deneyimle, komisyon dahil, 95.500 TL ile 105.500 TL arasında almayı bekleyebilirsiniz.
• Çok deneyimli danışmanlar komisyon dahil 145.500 TL’ye kadar kazanabilirler.

Gelir, kazanç ve maaş bilgisi sadece bilgilendirme amaçlıdır.

*Maaşlar Temmuz 2024’te güncellenmiştir.

Çalışma Saatleri

Genellikle haftada 35 ile 40 saat çalışacaksınız. Sadece standart çalışma saatlerinde çalışabilirsiniz. Fakat müşterinin programlarına uymak zorunda olduğunuz için işin bazı akşam ve hafta sonu çalışmalarını içermesi yaygındır.

Çalışma Şartları Nasıl?

• Ofis tabanlı olabilir veya evden çalışabilirsiniz.
• Özellikle ilk görüşmeler için müşterileri ziyaret etmek için sık sık yerel seyahat gerekebilir. Fakat sonraki çalışmalarınızın çoğu e-posta, telefon veya metin yoluyla yapılabilir.
• İpotek danışmanının görevi, genç ve ilk kariyer yapanların yanı sıra, ikinci veya kariyer değişikliği seçeneği olarak uygundur.
• Eşit sayıda kadın ve erkek ipotek danışmanı olarak çalışmaktadır.

Aranan Şartlar ve Nitelikler Neler?

Bir ipotek danışmanı olmak için Mortgage Tavsiye ve Uygulaması kursunu başarıyla tamamlamanız gerekmektedir. Bu Seviye 3 kursu FCA tarafından onaylanır ve işveren tarafından endüstri standardı olarak aranır.

Birçok kurs sağlayıcı, uzaktan öğrenmeyi içeren esnek çalışma düzenlemeleri sunar. Değerlendirme modülleri ve sınavlardan oluşan kurs, genellikle altı ay ile iki yıl arasında herhangi bir yerde yapılabilir.

Bir derece bir ipotek danışmanı olarak bir kariyer için şart değildir. Fakat aşağıdaki yararlı olabilir:

• Muhasebe ve finans
• İş ve yönetim becerileri
• Emlak.

Diploma ile giriş yapmak mümkündür. Yüksek lisans derecesi şart değildir. Daha birçok genel finans lisansüstü dersi bulunmaktadır. Gelişmiş Mortgage Tavsiye Belgesi de dahil olmak üzere birkaç gelişmiş ipotek danışmanlığı kursu vardır. Matematik ve İngilizce dahil olmak üzere iyi notlara sahip olmanıza yardımcı olacaktır.

Bu kariyere bir banka veya inşaat topluluğu eğitim programı ya da stajyerlik eğitimi yoluyla girebilirsiniz.

Birçok işveren sizin için ayarlayacakları bir kredi kontrolü ve sabıka kaydı kontrolü almanızı bekler.

Gerekli Beceriler Nedir?

Sahip olmanız gerekenler:

• Mükemmel iletişim ve dinleme becerileri
• Karmaşık bilgiyi açıkça açıklayabilme
• Rakamlarla çalışma ve rakamları ve finansal ürünleri müşterilerinize açıklama güveni
• Mükemmel müşteri hizmetleri becerileri
• Hedeflere ulaşma güdüsü ve motivasyonu
• İyi bilişim becerileri
• İyi zaman yönetimi yetenekleri ve yoğun bir iş yükünü dengeleme becerisi
• Dakiklik
• İhtiyat
• Dürüst ve güvenilir bir yaklaşım
• Finansal sektöre ilgi
• İyi matematiksel yetenek.

İş Deneyimi ve Staj Başvurusu

Bir finans, müşteri hizmetleri veya satış ortamında ilgili iş deneyimini kazanmak, finans sektöründeki anlayışınızı artıracak ve iş başvurularınızın daha rekabetçi olmasına yardımcı olacaktır.

Bir finans kurumundaki müşteri hizmetleri düzeyinden ya da bir aracı kurumda ipotek yöneticisi olarak yükselmek mümkün. Bazı bankalar ve bina toplulukları eğitim programları yürütmektedir.

İşverenler ve İş İlanları

Serbest meslek ipotek danışmanları için ortak bir seçenektir. Fakat aşağıdakileri de bulabilirsiniz:

• Bankalar ve yapı toplulukları
• Emlak acentaları
• İpotek komisyoncusu firmaları.

Ayrıca bankaların ve inşaat topluluklarının web sitelerini de kontrol edebilirsiniz.

Mesleki Gelişme ve Eğitimler

Kendi müşteri yükünüzü yöneten, serbest meslek sahibi, bağımsız bir ipotek danışmanı olmayı seçebilirsiniz. Bu durum bir ipotek danışmanının asıl işini yürütmenin yanı sıra yeni bir iş bulmanız gerekeceğinden, bir satış ve pazarlama çalışması unsuru içerecektir.

Tecrübeyle çalışan bir rolde, bir ipotek danışmanı ekibini kıdemli/yönetim düzeyinde bir rolde yönetmeye devam edebilirsiniz.

CII gibi profesyonel bir kuruluşun üyeliği, teknik ve pazar bilgilerine erişim ve çeşitli eğitim ve ağ kurma fırsatları sunar. Aynı zamanda sürekli mesleki gelişiminize pratik destek sağlayarak kariyer potansiyelinizi arttırır.

Kariyer ve İş İmkanları

Daha geniş bir finansal ürün seçeneği konusunda danışmanlık yapan bağımsız bir finansal danışman (IFA) olmak için daha fazla nitelik almak mümkündür.

Bağımsız müşavirlerden oluşan bir ekibin genel sorumluluğuna sahip olacağınız ve ilişkili işletme yönetimi, tanıtım ve pazarlama faaliyetlerini yöneten firmanın kendi ipotek aracısı firmasını kurmayı düşünebilirsiniz.

Diğer beklentiler arasında finansal kontrolör veya varlık yöneticisi olma – belirli bir değeri veya üzerinde bir portföyü olan müşteriler için yatırım önerileri vardır.

Dijital gelişmelerin, özellikle danışmanlarının sonunda insan tavsiyesi ile bütünleşebileceği yapay zeka alanında, önümüzdeki yıllarda ipotek endüstrisi üzerinde kademeli bir etkisi olabilir.