Lisanslı Aktarıcı Ne İş Yapar ve Maaşları Ne Kadar?

Mülkiyet hukukuna olan güçlü ilgi ve ayrıntılara istekli bir lisans, lisanslı taşımacılıkta kariyer için çok önemlidir.

Lisanslı bir nakil elemanı nitelikli, profesyonel bir emlak avukatıdır. Bu rolde mülkiyet hukuku konusunda uzmanlaşacaksınız. Mülk satın alan veya satan müşteriler (ev, daire, iş yeri veya arazi) adına çalışacaksınız. Bir mülk işleminde yer alan tüm yasal konular, idare, finans ve sorgularla ilgileneceksiniz.

Rol, ipotek ve kira sözleşmelerinin işlenmesi ve anlaşılması, transferlerin düzenlenmesi ve satıcıların mülk satın alırken imzalamaları gereken diğer belgelerin ele alınmasıdır. Ayrıca müşterilere belgelerin teknik içeriği ve bunların finansal sonuçları hakkında tavsiyede bulunacaksınız. Aynı işlemde hem satıcı hem de alıcı adına ve bazı durumlarda belirli durumlarda hareket edebilirsiniz.

Sorumlulukları ve Görevleri Nelerdir?

Lisanslı bir iletici olarak, yapmanız gerekenler:

  • Bilgileri araştırmak ve müşterilerle ve başkalarıyla şahsen, telefonda, mektupla veya e-postayla iletişim kurmak
  • Bilgisayarlı bir vaka yönetim sistemi kullanın, çünkü nakil işleri gittikçe daha fazla online yapılıyor.
  • Müşterilerden talimat almak
  • Potansiyel dolandırıcılık ve kara para aklama önlemlerine karşı önlem alırken, müşterilerin çıkarlarını her zaman korumaya çalışmak
  • Angajman şartlarını ve ücret ve ödeme tahminlerini gönderin
  • Tapu sicil belgelerini veya tapu belgelerini almak veya kontrol etmek (tapu kayıtsız ise)
  • Satış sözleşmelerini taslak veya kontrol edin ve diğer tarafın işlem için hareket eden nakliyeciyle şartları kabul edin
  • Hukuki ve finansal belgeleri destekleyen harmanlama ve gönderme veya kontrol etme
  • Bir işlemin tüm mali yönleriyle ilgilenmek
  • Sözleşmelerinizi değiştirin ve işlemi tamamlayın
  • Mülkiyetin mülkiyeti mülk sahibiyse, mal sahibinin satışı veya ipoteği değiştirme sözleşmesini alın ve kira ve hizmet bedellerinin dağıtılması ile uğraşın.

Satın alma işlemleri için özel görevler şunlardır:

  • Mülkiyetin yerel otorite tekliflerinden, kira sözleşmelerinden, iadelerden, sözleşmelerden, ipoteklerden, arazi vergisinden, taşkınlardan veya sübvansiyondan duyarlılığından veya topraksız bina yapıları ve onarımlarından dolayı borçlardan etkilenip etkilenmediğini kontrol ederek sözleşme öncesi aramaları yapmak ve kontrol etmek
  • Borç verenlerden ipotek talimatlarını almak ve kontrol etmek ve gereken özel işleri yapmak
  • Devir ve ipotek tapuları hazırlamak
  • İpotek fonu almak
  • Damga vergilerini öde ve müşterinin ve borç verenin tapu siciline tescili ile ilgilen.

Maaşları Ne Kadar? (Yıllık Kazanç)

  • Stajyerler veya yeni nitelikli taşeronlar içinbaşlangıç ​​maaşları 36.000 TL ile 44.000 TL arasında değişebilir.
  • Kalifikasyondan sonra ve yaklaşık üç yıllık deneyime sahip olarak, maaşınız 45.000 TL ile 90.000 TL arasında değişebilir.
  • Üst düzey yönetim kadrolarında, bir nakil firmasının ortağı veya sahibi olarak 120.000 TL veya daha fazla kazanmayı bekleyebilirsiniz.

Maaşlar statüye, bölgeye ve işverenin türüne göre önemli ölçüde değişmektedir.

Çalışan taşıyıcıların toplam kazancı komisyon ödemeleriyle arttırılabilir. Büyük yasal firmalar, sağlık sigortası, emekli aylığı programları ve spor salonuna üyelik gibi önemli avantajlar sunabilir.

Gelir rakamları sadece rehberlik amaçlıdır. (Maaşlar yıllık olarak hesaplanmıştır)

Çalışma saatleri

Çalışma saatleri genellikle haftada 37 saat, muhtemelen biraz fazladan saatler. Bazı şirketler akşamları veya hafta sonları açıktır.

Yarı zamanlı iş ve iş paylaşımı mümkündür.

Sizi Neler Bekliyor?

  • İş ofisidir ve meslektaşları, müşterileri ve diğer profesyonellerle bağlantı kurmaktan ibarettir.
  • Serbest meslek ve serbest çalışma yaygındır ve birçok deneyimli taşıyıcı kendi uygulamalarını kurmuştur.
  • Müşterileri ve diğer mülk uzmanlarını ziyaret etmek için çalışma günü içinde seyahat etmeniz gerekebilir. Gecede evden devamsızlık nadiren gereklidir ve yurtdışında çalışmak veya seyahat etmek pek mümkün değildir.

Nitelikler

Bu çalışma alanı tüm mezunlara açık olmasına rağmen, aşağıdaki konulardan birinde bir hazırlık derecesi şansınızı artırabilir:

  • Muhasebe ve Finans
  • İş ve yönetim
  • Arazi, mülk veya mülk yönetimi
  • Hukuk veya hukuk çalışmaları
  • Planlama
  • Ölçme.

Daha önce herhangi bir cezai mahkumiyetiniz varsa, girmenizden diskalifiye olabilirsiniz.

Çoğu öğrencinin pratik eğitimi ve sınavları tamamlaması üç ile dört yıl sürer. Ancak bunu iki yıl içinde yapmanız mümkündür.

Bunu yaptıktan sonra, ilk lisansınızı alabilirsiniz. Bir işveren aracılığıyla hizmet sunmanıza olanak tanır.

Ek tecrübe ve eğitim ile serbest meslek sahibi olmanıza veya ortaklıklar kurmanıza izin verecek bir yönetici lisansı alabilirsiniz.

Gerekli Beceriler Neler?

Göstermeniz gerekecek:

  • Etkili danışmanlık ve müzakere etme becerisi
  • Yasal teknikleri anlama ve açıklama becerisi
  • İyi rapor yazma becerileri
  • Mülkiyet hukukuna ilgi
  • Mesleki davranış kuralları çerçevesinde titizlikle ve doğru çalışma yeteneği
  • Problem çözme yetenekleri
  • Araştırmaya ilgi
  • Sayısal Yetenek
  • Müşteri gizliliğine bağlılık ve saygı
  • Baskı altında çalışabilme becerisi
  • Temel BT becerileri.

İş Deneyimi ve Staj

Bir avukatın, mülk geliştiricilerin, toplum veya bankanın inşasında -özellikle yasal sekreter ya da sözleşmeli yasal icra rolünde- kazanılmış önceki iş deneyimi, zorunlu olmasa da avantajlı olabilir.

İşverenler ve İş İlanları

Kayıtlı lisanslı taşıyıcıların sayısı sürekli artmaktadır ve çoğu işveren, taşıyıcılarının düzenlenmesini istemektedir.

İlk lisans sahiplerinin büyük çoğunluğu hukuk bürolarında çalışır. Ancak aşağıdakiler de dahil olmak üzere çeşitli başka kuruluşlarda da çalışmak mümkündür:

  • Havaalanları
  • Bankalar
  • Yapı toplulukları
  • Kamu hizmeti birimleri
  • Konut dernekleri
  • Yerel otoriteler – kurumsal hizmetler, planlama veya hukuk bölümlerinde
  • Emlak geliştirme şirketleri
  • Demiryolları.

Yönetici lisansına sahip bazı deneyimli taşeronlar, muhtemelen bir veya iki ortağı olan ve belki de küçük bir personel ekibi istihdam eden kendi özel taşıma şirketini işletmektedir. Diğerleri serbest veya danışmanlık esasına göre çalışan serbest meslek sahipleridir.

Mesleki Gelişme ve Eğitimler

Lisanslı bir taşıyıcı olarak kariyerinizde ilk adım kalifikasyonunuzu kazanmak ve ilk uygulama lisansınızı almaktır. Bunu yaptıktan sonra deneyiminizi geliştirmeye başlayabilirsiniz.

Birisi öldükten sonra gerçekleşen yasal süreç olan, sorunlu süreçle baş etmek için ek bir yeterlilik tamamlayabilirsiniz.

Nitelikli istihdam deneyimiyle, evden ya da bir uygulamada çalışarak serbest meslek sahibi olmanıza ya da ortaklıklar kurmanıza izin vererek yönetici lisansına başvurabilirsiniz.

Kariyer ve İş İmkanları

Çalıştığınız kuruluşun büyüklüğüne bağlı olarak gelişme için fırsatlar bulabilir veya işleri değiştirmeniz gerekebilir.

İlk lisans taşıma görevlisi olarak, belki de yasal ve idari personelden oluşan bir mülk ekibine liderlik ederek denetleyici sorumluluklar üstlenmeye devam edebilirsiniz. Yönetici lisansı ile kendi başınıza ayarlayabilirsiniz.

Alternatif olarak, ek özel eğitimlerle, aşağıdakiler gibi farklı ancak ilişkili bir kariyere geçebilirsiniz:

  • Avukat
  • Muhasebeci
  • Finans danışmanı
  • Sigorta
  • Emlakçı
  • Memur

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu