Bina Sorumlusu Ne İş Yapar ve Maaşları Ne Kadar?

Problem çözmekten hoşlanıyorsanız ve binaların tasarımı ve inşası ile ilgileniyorsanız, bir kariyeri bina araştırmacısı olarak düşünün.

Bir bina araştırmacısı olarak, multi-milyon kiloluk yapılardan mütevazı uyarlamalar ve onarımlara kadar, mülk ve inşaat konusunda profesyonel önerilerde bulunacaksınız.

Bina anketleri olarak bilinen ayrıntılı raporları tamamlayacaksınız; kusurları tespit edecek ve onarım, bakım ve restorasyon seçenekleri hakkında tavsiyelerde bulunacaksınız. Projeler arasında mevcut binalar, mimari veya tarihi öneme sahip binalar ve yenilerinin geliştirilmesi yer almaktadır. Binaları iyi durumda tutmak için koruyucu önlemler alabilir ve binaları sürdürülebilir hale getirmenin yollarını arayabilirsiniz.

Sorumlulukları ve Görevleri Nelerdir?

Bir bina araştırmacısı olarak yapmanız gerekenler:

  • Projelerin bütçe üzerinde tamamlanmasını ve programlanmasını sağlamak
  • Müşterilere programlar ve projeler hakkında tavsiyelerde bulunun ve gereksinimleri belirleyin
  • Maliyetlendirme ile proje tasarımları, projelerin tamamlanması için programlar ve işlerin belirlenmesi
  • İhale için belgeler düzenleyin ve müteahhitleri, tasarımcıları ve tedarik rotalarını atama konusunda tavsiyede bulunun
  • Mevcut binaların durumunu belirlemek, tamir önerileri dahil olmak üzere hataları tespit etmek ve analiz etmek
  • Enerji verimliliği, çevresel etki ve sürdürülebilir inşaat konularında danışmanlık yapar
  • Tarihi binaların korunması/korunması konusunda talimat vermek
  • Binaların bakımının yönetimi ve denetimi konusunda danışmanlık yapmak
  • Planlama uygulamalarını ele almak ve mülk mevzuatı ve bina yönetmelikleri hakkında tavsiyelerde bulunmak
  • Engelli insanların ihtiyaçlarını karşılamak için binaları değerlendirmek ve tasarlamak
  • İnşaat tasarım ve yönetim yönetmelikleri hakkında bilgi vermek
  • Anlaşmazlıkları müzakere etme (bir mülkün itibarsızlık durumuna ilişkin yasal bir sorumluluk olduğunda)
  • Fizibilite çalışmaları yapmak
  • Binaların sağlık ve güvenlik unsurları hakkında danışmanlık yapar
  • Sınır ve ‘ışık hakkı’ anlaşmazlıkları ve parti duvarı prosedürleri konusunda tavsiyede bulunma
  • Sigorta değerlendirmeleri ve talepleri hazırlar.

Maaşları Ne Kadar? (Yıllık Kazanç)

  • Yüksek lisanslı bina eksperleri, yaklaşık 42.000 TL ile 56.000 TL kazanmayı bekleyebilir.
  • Birkaç yıllık deneyime sahip bina yapımcıları, bölgede 58.000 TL ile 90.000 TL arasında kazanıyor.
  • Ortaklar ve direktörler altı haneli maaşlara ulaşma potansiyeline sahiptir.

Maaşlar, bölgeye göre değişmektedir.

Ek avantajlar genellikle şirket arabası, telefon ve emekli aylığıdır.

Rakamlar rehberlik amaçlıdır. (Maaşlar yıllık olarak hesaplanmıştır)

Çalışma saatleri

Çalışma saatleri genellikle dokuz ile beş arasındadır. Ancak daha uzun saatler çalışmanız gerekebilir. Müşterilerle buluşmak ve sosyalleşmek bazen mesai saatleri dışında çalışma gerektirebilir.

İş, bazı araştırma dallarından çok daha az masaya bağlı ve çalışma gününün büyük bir kısmı sahada harcanıyor. Bu, önemli bir süre yalnız çalışmayı gerektirebilir.

Sizi Neler Bekliyor?

  • İş zor alanlarda çalışmayı gerektirebileceğinden, makul bir zindelik ve hareketlilik düzeyi gereklidir. Ancak, meslekte fiziksel engelli anketör bulunmaktadır.
  • Ülkenin çoğu bölgesinde, özellikle yeminli statüye ulaştıysanız, işler mevcuttur.
  • Serbest meslek/serbest çalışma özel uygulamada yaygındır, bina incelemesinde uzmanlaşmıştır veya mimarlar ve nicelik anketörleri gibi diğer uzmanlarla çalışmaktadır. Uzun vadede, kendi danışmanlığınızı oluşturma veya bir ortak veya şirket yöneticisi olma fırsatları olabilir.
  • Bir iş günü içinde yerel/bölgesel seyahat sık görülür. Bu, teknik belgeleri tartışmak için müteahhitlerle görüşmek veya inşaat hakkında bilgisi olmayan müşterileri/kamu üyelerini ziyaret etmek olabilir. Bu, her zaman iyi iletişimin gerekli olacağı anlamına gelir. Gecede evden ayrılma nadir değildir.

Nitelikler

Her ne kadar bu çalışma alanı tüm mezunlara açık olsa da, teknik bilgi ile birlikte bina araştırmasında bir derece şansınızı artıracaktır.

İlgili bilgiyi sağlamaya yardımcı olabilecek diğer konular şunlardır:

  • Ekonomi bilimi
  • Coğrafya
  • Matematik
  • Bilim
  • Sosyal Bilimler
  • Kentsel ve arazi çalışmaları.

Bir dizi mülk ve inşaatla ilgili konularda mevcuttur. Onaylı bir dereceye çalışmak, bir sörveyör olmak için ilgili eğitimi almaya hak kazanacaktır.

Dereceniz ilgisiz bir konuda ise veya onaylanmamışsa bazı işverenler bu lisansüstü eğitim sırasında size destek olacak ve finansman konusunda yardımcı olabilirler.

Bina incelemesi ve bina/inşaat gibi teknik özelliklerle ilgili konular şansınızı artırabilir. Bir anket teknisyeninin çalışması genellikle daha az karmaşık işleri içerir ve daha az sorumluluk alır. Tam anketör seviyesine ulaşmak için çalışırken diğer nitelikleri de almanız gerekir.

Gerekli Beceriler Neler?

Sahip olmanız gerekecek:

  • Teknik bilgi ve yeterlilik
  • Mantıklı ve pratik bir zihin
  • İyi yazılı ve sözlü iletişim becerileri
  • Müşteriler ve meslektaşlarla kalıcı ilişkiler kurma becerisi
  • Müzakere, sunum ve rapor yazma becerileri
  • Çözümleri tanımlayabilmek için problemleri analiz edebilme
  • Ticari farkındalık ve müşterilerinizin işletmelerine maksimum değer kattığınızdan emin olunması
  • Coşku ve motivasyon ile üst düzeyde sorumluluk üstlenebilme becerisi
  • Bilgisayar destekli tasarım (CAD) dahil olmak üzere iyi BT becerileri
  • Bir ehliyet – genellikle esastır, özellikle tasarım rolüne dahil olacaksanız.

İş Deneyimi ve Staj

Sanayide bir yılı tamamlayan mezunlar önemli bir avantaja sahip ve iş piyasasına girmek için daha iyi yerleştirilmişler.

Bununla birlikte herhangi bir ilgili giriş öncesi deneyimi arzu edilir ve tatillerde veya yerleşimlerde deneyim kazanmak, kalıcı bir işi garanti altına almanıza yardımcı olabilir.

İşverenler ve İş İlanları

Konut, ticari, eğlence, tarım ve sanayi de dahil olmak üzere çeşitli emlak piyasalarında bina araştırması gereklidir.

Yeminli bir bina sorumlusu olarak, özel, kurumsal, kamu veya gönüllü sektörlerde çalışabilirsiniz. İşverenler:

  • Uzmanlaşmış özel uygulamalar, örneğin ölçme firmaları, uzmanlık müşavirliği ve inşaat şirketleri
  • Merkezi hükümet, örneğin değerleme ofisi
  • Yerel yönetim, örneğin; yerel yetkililer
  • Konut birlikleri, perakendeciler ve eğlence grupları gibi büyük mülk sahibi kuruluşlar
  • Kamu-özel kuruluşları
  • Kayıp ayarlayıcıları.

Araştırmada mesleki yeterlilikler dünya çapında tanınmaktadır ve bir dizi uluslararası mülk ve inşaat firması ile yurtdışında çalışma fırsatları bulunmaktadır.

Birçok büyük, özel muayenehane şirketi yıllık mezun alımına sahiptir ve kapanış tarihlerini son yılın Aralık veya Ocak ayları kadar erken olabilir. Diğerleri spekülatif başvuruları biraz sonra kabul edecek. Kamu sektörü organizasyonları spekülatif başvuruları nadiren kabul eder ve genellikle boş pozisyonları ilan eder.

Serbest mesleği bir seçenek olarak düşünebilirsiniz, bir kere yeterince deneyim kazandığınızda.

Mesleki Gelişme ve Eğitimler

Onaylanmış bir derece veya yüksek lisans derecesini başarıyla tamamladıysanız çalışabilirsiniz. Bu, genellikle iki ile üç yıl süren, iş temelli bir mesleki eğitim programı olan Profesyonel Yeterlilik Değerlendirmesi’nin tamamlanmasıyla başarılır.

Proje, iş başında öğrenme, bir süpervizörle düzenli toplantılar ve bir değerlendirme görüşmesinden oluşur.

Sürekli mesleki gelişim, mesleki yeterlikleri ve uygulama standartlarını korumanız gerektiğinden, anketör rolünün önemli bir yönüdür.

Bir bina araştırmacısının çalışmalarını destekleyen ve geliştiren birçok eğitim kursu vardır. Bu, teknik konuların yanı sıra kişisel gelişim, yönetim ve liderlik ve iş becerilerini kapsayan bir dizi kurs sunar.

Profesyonel bir kuruluşun üyesi olmak aynı zamanda profesyonel dergilere, elektronik haberleşmelere ve profesyonel meslektaşlardan oluşan bir ağa erişim sağladığı için tavsiye edilir.

Kariyer ve İş İmkanları

Kamu sektöründe çalışıyorsanız, daha geniş bir tecrübe kazanmak ve daha üst düzey bir pozisyon elde etmek için genellikle yerel makamlar, üniversiteler, hastane güvenleri ve devlet kurumları arasında geçiş yapmak mümkündür.

Çoğu büyük kuruluş, teknik ve yönetsel sorumluluğu arttırmış anketörlerin resmi tanıtım kanallarına sahiptir.

Tecrübeyle projelerin başlangıcından tamamlanmasına kadar planlama, kontrol ve koordinasyon sorumluluğunu üstlenerek tam proje yönetimine geçebilirsiniz. Bu rollerdeki başarı, kamu sektöründe ve özel uygulamada, bir yönetici veya ortak olarak bir departman yöneticisi veya yöneticisi olma fırsatını getirebilir.

Bina kusurları veya sürdürülebilirlik gibi belirli bir alanda veya konut ya da perakende gibi belirli bir sektörde uzmanlaşmayı ve uzmanlaşmayı seçebilirsiniz. Başka bir seçenek, bir kez kiralandıktan sonra, kendi özel uygulamanızı ayarlamaktır.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu