Bina Kontrol Araştırmacısı Ne İş Yapar ve Maaşları Ne Kadar?

Bina kontrol uzmanları, inşaat yönetmeliklerinin inşaat sırasında çok çeşitli projelerde yerine getirilmesini sağlar

Bina kontrol sorumlusu olarak çalışarak, evler, ofisler ve diğer binalar tasarlanıp inşa edildiğinde ve değiştirildiğinde, genişletildiğinde veya dönüştürüldüğünde, bina düzenlemelerine uyulduğundan emin olursunuz.

Bir bina, bina düzenlemelerinin gerekliliklerini karşılamayacak gibi görünüyorsa, bir çözüm bulma konusunda tavsiyede bulunursunuz. Karmaşık projelerde, tasarım ve güvenlik konularında yorum yapmak ve gecikme riskini azaltmak ve maliyetten tasarruf etmek için alternatif işlemler önermek için başvuru öncesi aşamaya dahil olabilirsiniz.

Sorumlulukları ve Görevleri Nelerdir?

Bina kontrol uzmanı olarak şu maddeleri yapmanız gerekmektedir:

• Onay için gönderilen planları, çizimleri, spesifikasyonları ve diğer belgeleri inceleyerek, düzenlemelere uyduklarından emin olmak için – Konut, Topluluklar ve Yerel Yönetimler Bakanlığı tarafından belirlenen pratik rehberleri kullanarak
• Binaları halk sağlığı, yangın güvenliği, enerji tasarrufu ve sürdürülebilirlik ile bina erişilebilirliği yönetmeliklerine göre denetleyin
• Gerektiğinde müşteriden daha fazla bilgi isteyin
• Yasal gereksinimlerin karşılandığından emin olmak için başvuru sahiplerine tavsiyelerde bulunma
• Sürece dahil olan diğer adımlara tabi olarak şartlı onaylama
• İşin başlaması için onay vermek
• İşler tamamlanırken binanın ve yapı yöntemlerinin düzenli denetimlerini yapmak
• Temelleri ve drenaj işlerini incelemek ve test etmek
• Yeni yapı malzemelerinin örneklerini almak ve uygunluğunu değerlendirmek
• Siteye yapılan ziyaretlerin kayıtlarını tutmak ve rapor yazmak
• İş tatmin edici bir şekilde yapıldığında tamamlama sertifikaları vermeli
• Kamu üyeleri, konsey üyeleri, inşaat uzmanları ve yasal organlar ile irtibat kurun ve iletişim kurun; otoyollar, planlama ve çevre sağlığı birimleri
• Tarihi bina koruma görevlileri ve miras kuruluşları gibi ilgi gruplarıyla bağlantı kurmak
• Müşteriye tahsil edilecek ücreti hesapla
• Mevcut yönetmelik ve düzenlemelere ayak uydurmak
• Bu son bir çare olmasına rağmen uyumsuzluk meydana geldiyse inşaatçılar kovuşturma
• Yıkımları onaylamak ve potansiyel olarak tehlikeli binalara yönelik araştırmalar yapmak – yerel yönetimlerde çalışıyorsanız, bunun için zaman zaman sorumluluğunuzda olabilir.

Maaşları Ne Kadar? (2024 Güncel Zamlı Maaş)

• Bina kontrol uzmanları için ortalama başlangıç ​​maaşları 49.500 TL ile 57.500 TL arasında değişmektedir.
• Yılların verdiği tecrübe ile maaşlar 65.500 TL ile 85.500 TL arasında değişebilir.
• Üst düzey bir seviyede, genellikle on yıldan fazla bir deneyime sahip olarak maaşınız 85.500 TL ile 125.500 TL arasında olabilir.

Bir kuruluşta profesyonel üyelik kazanmak daha yüksek maaşlara yol açabilir.

Çalışma saatleri emeklilik planları, özel sağlık hizmetleri, çocuk bakımı kuponları ve eğitim desteği sıklıkla verilmektedir.

Gelir, kazanç ve maaş bilgisi bilgilendirme amaçlıdır.

*Maaşlar Temmuz 2024’te güncellenmiştir.

Çalışma Saatleri

Yerel otoritelerdeki sörveyörler normalde pazartesiden cumaya, haftada 35 ile 37 saatlik çalışırlar ve bu da esnek zamandır. Özel sektörde çalışma saatleri değişebilir. Bazı hafta sonları çalışabilir veya acil durumlarla başa çıkmak için 24 saat görevde olabilirsiniz.

Yarı zamanlı iş veya kariyer araları mümkündür. Fakat işe dönerken yasalara uyduğunuzdan emin olmanız gerekir.

Çalışma Şartları Nasıl?

• Çalışma ofislerde ve şantiyelerde yapılır. Saha ziyaretleri ve denetimler tüm hava koşullarında dışarıda yapılmaktadır.
• Bir iş günü içinde hatırı sayılır bir seyahat olabilir. Fakat gecede evden ayrılmamak nadirdir. Bir şirket arabası genellikle teklif edilmez. Fakat saha ziyaretleri için kilometre ücreti ödenebilir.
• Serbest meslek ve serbest çalışma mümkündür ancak yaygın değildir. Profesyonel bir kurumun tam üyeliğine ve kapsamlı bir iş deneyimine sahipseniz, kurumsal onaylanmamış bir müfettiş olarak çalışabilirsiniz.
• Kıyafet muhafazakar olma eğilimindedir ve sitelerin ziyaret edilmesinde bile anketörlerin akıllıca giyinmeleri beklenmektedir.
• İş fiziksel olarak talep edebileceği için makul düzeyde bir zindelik ve hareketlilik gereklidir. Saha incelemeleri, çatıları incelemek için merdivenleri ve iskeleleri tırmanmayı ve temelleri ve drenleri kontrol etmek için kazılan alanlara tırmanmayı içerebilir.

Aranan Şartlar ve Nitelikler Neler?

Bir bina kontrol görevlisinin görevi her dereceden mezunlara açıktır. Bununla birlikte özellikle ilgili konular şunlardır:

• Mimari
• Yapı denetim
• Bina araştırması
• İnşaat mühendisliği
• İnşaat çalışmaları
• Yapısal mühendislik
• Şehir Planlama.

Bu çalışma alanına girmek için bir derece şart değildir. Diploma sahibi olanlar da bina kontrol eksperleri haline gelebilir. Bununla birlikte profesyonel bir tanım kazanmak istiyorsanız ilişkili bir dereceye sahip olmak gibi bazı şartların yerine getirilmesi gerekecektir.

İlgili bir dereceniz yoksa, daha ileri mesleki nitelikler için gereken beceri ve bilgileri sağlayacak bir lisansüstü kursuna katılabilirsiniz.

Gerekli Beceriler Nedir?

Aşağıdakilerle ilgili kanıt göstermeniz gerekir:

• Çalışmalar, mimarlar, mühendisler, inşaatçılar ve halkın üyeleri dahil olmak üzere her seviyedeki insanlarla sürekli temas gerektirdiğinden yazılı ve sözlü mükemmel iletişim becerileri
• Diplomasi ve bağımsız kalırken ikna edici ve dokunaklı olma yeteneği
• Düzeltmeler konusunda ne zaman ısrar edeceğiniz, ne zaman ikna edeceğiniz veya pazarlık edeceğinize karar vermenize yardımcı olacak iyi karar
• Güçlü problem çözme becerileri
• Örneğin işin neden standartlara uygun olmadığını ve tekrar yapılması gerektiğini açıklarken, katı olma yeteneği
• Binanın teknik ve yasal yönleri bilgisi
• BT becerileri
• Tam bir ehliyet – bu genellikle inşaat sitelerini ziyaret etmeniz ve müşterilerinizle buluşmanız beklendiğinden istenecektir.

İş Deneyimi ve Staj Başvurusu

İşe başlamadan öncesi için deneyim, işverenler tarafından her zaman çok değerlidir ve az veya hiç deneyimi olmayanlara karşı görüşmelerde öne çıkmanıza yardımcı olabilir.

Birçok bina kontrol uzmanı, başka bir bina ve inşaat alanında çalıştıktan sonra kariyere giriyor. Fakat eğitimin yanı sıra ilgili deneyimler de kazanabilirsiniz. Bu durum bir yerleştirme yılı, yarı zamanlı veya tatil çalışması veya bir süre staj ile olabilir.

Potansiyel işverenlere gerekli yeteneklere ve ilgiye sahip olduğunuzu göstermenin yanı sıra, iş deneyimi size işin ve endüstrinin nasıl olacağı hakkında iyi bir fikir verebilir.

İşverenler ve İş İlanları

Bina kontrolü yerel otoritelerin yasal görevidir. Bu yüzden bina kontrol uzmanlarının işverenleri, yerel yetkililerin bina kontrol departmanlarıdır.

Konseylerde ayrı bina kontrol departmanları veya mülkle ilgili çeşitli hizmetler sunan bölümler bulunabilir.

Tecrübe ve uygun niteliklere sahip, serbest meslek sahibi bir denetçi olabilir ve bağımsız olarak çalışabilirsiniz.

Mesleki Gelişme ve Eğitimler

İşvereninizden genellikle ilgili iş başı eğitimi alırsınız. Eğer tam olarak kalifiye değilseniz veya daha düşük bir seviyede çalışıyorsanız, yarı zamanlı çalışma için tam mesleki yeterlilik için serbest bırakılma yoluyla desteklenebilirsiniz.

İlgili bir meslek kuruluşu ile akreditasyon almak için de çalışabilirsiniz. Bir derece veya lisansüstü kursunu tamamladıysanız, Mesleki Yeterlilik Değerlendirmesi olarak bilinen eğitimi tamamlayabilirsiniz. Bunu başarıyla tamamlamanız, yetkili bir sörveyör olmanıza olanak sağlar. Halen devam etmekte olan mesleki gelişim, mevcut mevzuat ve düzenlemelere ilişkin bilgilerin korunması gerektiği için, bina kontrolörlerinin çalışmaları için önemlidir.

Kariyer ve İş İmkanları

Aldığınız kariyer gelişim rotası, çalıştığınız sektöre bağlı olarak değişebilir. Yerel otoriteler, tanınmış tanıtım yollarına sahip büyük bina kontrol departmanlarına sahiptir. Bu yüzden bunlar genellikle ilerleme için birçok fırsat sunar. Yerel otoriteler arasında hareket etmek, daha geniş bir deneyim kazanmak için size bir şans verebilir.

Özel sektörde çalışıyorsanız, ilerlemenin, çalıştığınız işverene bağlı olması muhtemeldir. Firmanın yapısı üzerinden daha kıdemli bir pozisyona geçmek mümkün olabilir veya ilerlemek için daha büyük bir şirkete geçmeniz gerekebilir.

Yapılı çevre konularında ders veren üniversitelerde ders çalışmalarına geçmek mümkündür. Ayrıca ilgili ana kuruluşların sunduğu mesleki nitelikler birçok ülkede tanındığından ve saygı duyulduğundan, yurtdışında bina kontrol araştırmasında çalışmayı düşünebilirsiniz.