Emlak Asistanı Ne İş Yapar ve Maaşları Ne Kadar?

Bir emlak asistanının ne yaptığını, bu işi nasıl alacağınızı ve emlak asistanı olarak başarılı olmak için ne gerektiğini öğrenme zamanı.

Emlak asistanları, emlak işlemlerinin sorunsuz bir şekilde devam etmesini sağlayan perde arkası profesyonellerdir. Bir mülk bulmaktan bir anlaşmayı kapatmaya kadar her konuda alıcılara ve satıcılara yardımcı olurlar.

Mülk asistanları bireysel acenteler için çalışabilir veya birden fazla acenteye hizmet veren daha büyük şirketler tarafından istihdam edilebilirler. İşverenlerinden bağımsız olarak hepsinin ortak bir noktası vardır: Her işlemin mümkün olduğunca sorunsuz ilerlemesini sağlamaktan sorumludurlar. Bu durum randevuları planlamaktan evrak işlerini düzenlemeye ve süreçle ilgili soruları yanıtlamaya kadar her işlemle ilgili çeşitli görevlerin ele alınması anlamına gelir.

Emlak Asistanı Sorumlulukları ve Görevleri

Bir mülk asistanının genel olarak aşağıdakiler gibi sorumlulukları vardır:

  • Federal, eyalet ve yerel yasalara uygunluğu sağlamak için sözleşmeleri, kiralamaları ve diğer yasal belgeleri gözden geçirmek
  • Envanter, satış ve diğer finansal bilgileri izlemek için elektronik tablolar oluşturma
  • Kiralama birimlerindeki onarımları veya iyileştirmeleri planlamak için yüklenicilerle koordinasyon
  • Mülklerin adil piyasa değerini belirlemek veya sigorta amaçlı değerlerini değerlendirmek için vergi kayıtlarını araştırmak
  • Bakım sorunları veya kira sözleşmeleri hakkında kiracı sorgularını yönetmek
  • Sağlık ve güvenlik standartlarını karşıladığından emin olmak için kiralık birimlerin denetimlerini yapmak
  • Mülklerin satışını birden fazla web sitesinde ve yerel emlakçılarla listeleyerek koordine etmek
  • Boşluk oranları veya kira devir oranları gibi mülk faaliyetleri hakkında raporlar hazırlamak
  • İnşaat çizimlerini hazırlamak ve inşaat projelerini denetlemek için mimarlar ve müteahhitlerle koordinasyon sağlamak

Emlak Asistanı Maaşı Ne Kadar?

Emlak asistanlığı maaşları, eğitim seviyelerine, yılların deneyimine ve şirketin büyüklüğüne ve konumuna göre değişir. Ayrıca komisyon ve ikramiye şeklinde ek tazminat da alabilirler.

  • 2024 Yılı Ortalama Maaş: 14.500 TL (121.30 TL/saat)
  • 2024 Yılı Üst Düzey Maaşları: 22.500 TL (155.20 TL/saat)

Mülk asistanlarının istihdamının önümüzdeki on yılda ortalamadan daha yavaş büyümesi bekleniyor.

Özellikle restoran ve giyim mağazaları gibi müşteri devir hızının yüksek olduğu perakende işletmelerinde emlak asistanlarına ihtiyaç duyulacaktır. Ancak otomasyon, bazı endüstrilerde mülk asistanlarına olan ihtiyacı sınırlayabilir. Mesela marketlerdeki kendi kendine ödeme sistemleri, müşterilerin kendi eşyalarını taramalarına ve paketlemelerine olanak tanıyarak mülk asistanlarına olan ihtiyacı azaltır.

En Popüler:  Kredi Baş Sorumlusu Ne İş Yapar ve Maaşları Ne Kadar?

Dipnot: Mülk Asistanı İçin Yukarıda Verilen Maaşlar Kariyer sitelerinden ve Forumlardan Alınarak Hazırlanmıştır.

Emlak Asistanı İçin Şartlar ve Nitelikler Neler?

Aşağıdaki maddeler bir mülk asistanı adayında sıklıkla aranan gereksinimlerden bazılarıdır:

Eğitim: Mülk asistanlarının genellikle bir lise diplomasına sahip olmaları gerekir. Bazı işverenler, gayrimenkul, mülk yönetimi veya diğer ilgili alanlarda bir önlisans veya lisans mezuniyetini tercih edebilir.

Antrenman tecrübesi: Birçok mülk asistanı, işteyken rollerinin belirli süreçlerini ve prosedürlerini öğrenir. Eğitim, şirkete ve role bağlı olarak birkaç haftadan bir aya kadar sürebilir. Eğitim genellikle mevcut mülk asistanlarını izlemeyi ve görevleri kendi başlarına tamamlayacak kadar rahat olana kadar gözetim altında gerçekleştirmeyi içerir.

Sertifikalar ve Lisanslar: Bir emlak asistanının rolü için sertifikalara sahip olması beklenmese de, iş başvurusunda bulunurken daha rekabetçi bir aday olmanıza yardımcı olabilecek birkaç tane var.

Emlak Asistanı Olmak İçin Gerekli Beceriler

Mülk asistanlarının başarılı olmaları için aşağıdaki becerilere ihtiyacı vardır:

İletişim yetenekleri: Bir asistan olarak, iş arkadaşlarınız ve amirlerinizle etkili bir şekilde iletişim kurabilmelisiniz. Talimatları dinleyebilmeli ve bilgileri başkalarına açık ve özlü bir şekilde aktarabilmelisiniz. Ayrıca sakinler ve misafirler ile samimi ve profesyonel bir şekilde iletişim kurabilmelisiniz.

Detaylara dikkat: Detaylara dikkat, bir durumdaki küçük değişiklikleri fark etme yeteneğidir. Bir mülk yöneticisi yardımcısı olarak, bir odanın durumunda veya bir banyonun temizliğinde küçük değişiklikler fark edebilirsiniz. Ayrıntılara gösterilen özen, bir odanın ne zaman temizlenmesi gerektiğini veya bir konuğun ne zaman yardıma ihtiyacı olduğunu fark etmenize yardımcı olabilir.

Müşteri servisi: Müşteri hizmetleri becerileri, müşteriler ve kiracılarla olumlu bir şekilde etkileşim kurmanıza yardımcı olabilir. Bu becerileri soruları yanıtlamak, sorunları çözmek ve müşterilere ve kiracılara bilgi sağlamak için kullanabilirsiniz. Müşteri hizmetleri becerileri, müşteriler ve kiracılarla olumlu ilişkiler geliştirmenize de yardımcı olabilir, bu da güven oluşturmanıza ve tekrar işleri teşvik etmenize yardımcı olabilir.

Organizasyon: Asistan olarak yöneticinizin ofisini düzenli tutabilmelisiniz. Bu durum daha verimli olmanıza ve yöneticiniz üzerinde iyi bir izlenim bırakmanıza yardımcı olabilir. Çalışma alanınızı temiz ve güvenli tutmak için organizasyon becerilerinizi de kullanabilirsiniz.

Bilgisayar yetenekleri: Bir mülk asistanı için bilgisayar becerileri de önemlidir. Veri girme, elektronik tablo oluşturma veya e-posta gönderme gibi görevleri tamamlamak için bir bilgisayar kullanmanız gerekebilir. Bir bilgisayarı nasıl kullanacağınızı ve işiniz için gerekli olan programları bilmek önemlidir.

Mülk Yardımcısı Çalışma Şartları Nasıl?

Mülk asistanları, ofis binaları, perakende mağazaları, depolar ve konut mülkleri dahil olmak üzere çeşitli ortamlarda çalışır. Mülkleri göstermek veya toplantılara katılmak için akşamları veya hafta sonları çalışmaları gerekebilse de, genellikle normal iş saatlerinde çalışırlar. Bazı mülk asistanları, mülkleri göstermek veya konferans veya seminerlere katılmak için farklı yerlere seyahat edebilir. Mülk asistanlarının mobilya veya ekipmanı taşıması, merdivenleri tırmanması veya el emeği gerektiren diğer işleri yapması gerekebileceğinden, iş fiziksel olarak zorlu olabilir. Mülk asistanlarının zorlu müşteriler veya müşteriler, sıkı teslim tarihleri ​​ve son dakika değişiklikleri ile ilgilenmesi gerektiğinden, iş stresli olabilir.

Emlak Asistanı İçin Mesleki Gelişme

İşte emlak asistanlarının nasıl çalıştığını etkileyen üç metod. Mülk asistanlarının, becerilerini ilgili tutmak ve işyerinde rekabet avantajı sağlamak için bu gelişmelerden haberdar olmaları gerekecektir.

En Popüler:  Satıcı Yöneticisi Ne İş Yapar ve Maaşları Ne Kadar?

Emlak Komisyoncusunun Yükselişi

Gayrimenkul sektörü hızla değişiyor ve en önemli değişikliklerden biri emlak komisyoncusunun yükselişi.

Giderek daha fazla insan online ev alıp satarken, geleneksel bir emlakçıya olan ihtiyaç azalmaktadır. Bu durum mülkleri pazarlamak için teknolojinin nasıl kullanılacağı gibi yeni beceriler öğrenmeye istekli olanlar için fırsatlar yaratıyor.

Mülk asistanları, kendileri komisyoncu olarak bu eğilimden yararlanabilir. Bu onların müşterilerle doğrudan çalışmasına ve mükemmel evi bulmalarına yardımcı olacaktır. Ayrıca, pazarlama ve müşteri hizmetleri gibi diğer becerileri geliştirmeye de odaklanabilirler.

Müşteri Hizmetlerine Odaklanma

Gayrimenkul sektörü, müşteri hizmetlerine odaklanmaya doğru kayıyor. Bu durum mülk asistanlarının başarılı olmaları için müşteri hizmetleri tekniklerinde bilgili olmaları gerektiği anlamına gelir.

Emlak asistanları, müşteri hizmetlerine odaklanarak müşterilerle güçlü ilişkiler kurabilir ve şirketleri için olumlu bir imaj yaratabilir. Ayrıca yararlı bilgiler sağlayarak ve soruları yanıtlayarak müşteriler için genel deneyimi iyileştirebilirler.

Teknolojiye Vurgu

Teknoloji gayrimenkul sektöründe giderek daha önemli bir rol oynuyor. Bunun nedeni, giderek daha fazla insanın ev aramak ve acentelerle bağlantı kurmak için teknolojiyi kullanmasıdır.

Sonuç olarak, mülk asistanlarının teknolojiye ve onu kendi avantajlarına nasıl kullanacaklarına aşina olmaları gerekecektir. Listelerini tanıtmak ve potansiyel alıcılar ve satıcılarla iletişim kurmak için sosyal medya platformlarını kullanabilmeleri gerekecek. Ayrıca, işlerini yönetmelerine yardımcı olacak yazılım araçlarını kullanabilmeleri gerekecektir.

Emlak Asistanı Nasıl Olunur?

Asistan olarak bir kariyer, bir şirketin kapısına ayak basmanın harika bir yolu olabilir. Asistan olarak şirket kültürü ve organizasyon içinde işlerin nasıl yürüdüğü hakkında bilgi edineceksiniz. Ayrıca iletişim, problem çözme ve zaman yönetimi gibi önemli beceriler de geliştireceksiniz.

Kariyerinizde ilerledikçe, belirli bir alanda uzmanlaşmayı düşünebilirsiniz. Mesela yönetici asistanı olabilir veya sağlık veya finans gibi belirli bir sektörde uzmanlaşabilirsiniz.

Dipnot: Emlak Asistanı İçin CV Hazırlama Rehberini İncelemenizi Tavsiye Ederiz.

Kariyer ve İş İmkanları

İş için bir yetenek ve öğrenmeye istekli olan emlak asistanları, emlak ustasına terfi ettirilebilir. Özellikle aksesuar bulma veya yapma konusunda yetenekli olanlar kendi araç kiralama işlerini açabilirler. Bazı mülk asistanları, film endüstrisinin sanat yönetmenliği veya set dekorasyonu gibi diğer alanlarına taşınır.

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu