Gayrimenkul Geliştirme Müdürü Ne İş Yapar ve Maaşları Ne Kadar?

Bir gayrimenkul geliştirme yöneticisinin ne yaptığını, bu işi nasıl alacağınızı ve bir gayrimenkul geliştirme yöneticisi olarak başarılı olmak için ne gerektiğini öğrenme zamanı.

Gayrimenkul geliştirme yöneticileri, yeni binaların ve diğer gayrimenkul projelerinin yapımını denetlemekten sorumludur. Tüm projelerin zamanında ve bütçe dahilinde tamamlanmasını sağlamak için mimarlar, müteahhitler, mülk sahipleri vb. dahil olmak üzere çeşitli farklı paydaşlarla birlikte çalışırlar.

Gayrimenkul geliştirme yöneticileri, kuruluşlarında yeni projeler veya girişimler geliştirmekle de görevlendirilebilir. Bu durum yeni gelişmeler için potansiyel sahaları belirlemeyi, bu projeler için iş planları oluşturmayı ve bu projeler için finansman sağlamak üzere dış satıcılarla çalışmayı içerebilir.

Gayrimenkul Geliştirme Müdürü Sorumlulukları ve Görevleri

Bir gayrimenkul geliştirme yöneticisi genel olarak aşağıdaki sorumluluklara sahiptir:

  • Projeler için devlet kurumlarından izin alınması için strateji geliştirilmesi ve başvuru sürecinin yönetilmesi
  • Perakende merkezleri, ofis binaları ve çok aileli konut kompleksleri gibi gayrimenkul geliştirmelerinin tasarımını, inşasını ve pazarlamasını denetlemek
  • Tüm tarafların sorumluluklarını yerine getirmesini sağlamak için tedarikçiler, müteahhitler, mimarlar, mühendisler ve diğer proje ekibi üyeleriyle sözleşmeler yapmak
  • İnşaat maliyetlerini tahmin etmek ve projeler için bütçe oluşturmak
  • Kira oranları, doluluk oranları gibi proje varsayımlarına dayalı olarak gelecekteki nakit akışı için bütçeler ve tahminler hazırlamak.
  • Tüm inşaat planlarının endüstri standartlarını karşılamasını sağlamak için mimarlar, mühendisler, müteahhitler ve diğer profesyonellerle koordinasyon
  • Arazi edinme, finansman sağlama, müteahhitleri işe alma ve inşaat tamamlandıktan sonra mülkün bakımını yapma da dahil olmak üzere, bir geliştirme projesinin başlangıcından tamamlanmasına kadar tüm yönlerini yönetmek
  • Mevcut mülklerde daha yüksek kira ödeyebilecek yeni kiracılara yer kiralayarak geliri artırma fırsatlarını belirlemek
  • Gayrimenkulleri potansiyel alıcılara pazarlamak için satış acenteleriyle birlikte çalışmak

Gayrimenkul Geliştirme Müdürü Maaşı Ne Kadar?

Gayrimenkul geliştirme yöneticilerinin maaşları, eğitim düzeylerine, yılların deneyimine ve çalıştıkları şirketin büyüklüğüne ve türüne göre değişir. Ayrıca ikramiye veya komisyon şeklinde ek tazminat da alabilirler.

  • 2023 Yılı Ortalama Maaş: 9.000 TL (45.60 TL/saat)
  • 2023 Yılı Üst Düzey Maaşları: 13.000 TL (63.40 TL/saat)

Gayrimenkul geliştirme yöneticilerinin istihdamının önümüzdeki on yılda ortalama bir oranda artması bekleniyor.

Konut talebi, gayrimenkul geliştirme yöneticilerine olan talebi artırmaya devam edecek. Ekonomi büyüdükçe, daha fazla insan yaşamak ve yeni konut geliştirmeleri gerektirecek şehirlere taşınmak isteyecektir. Ayrıca, nüfus yaşlandıkça, yaşlı yetişkinler için daha fazla konut ihtiyacı olacaktır.

En Popüler:  Pediatri Hemşire Yardımcısı Ne İş Yapar ve Maaşları Ne Kadar?

Dipnot: Gayrimenkul Geliştirme Müdürü İçin Yukarıda Verilen Maaşlar Kariyer sitelerinden ve Forumlardan Alınarak Hazırlanmıştır.

Gayrimenkul Geliştirme Müdürü İçin Şartlar ve Nitelikler Neler?

Bir gayrimenkul geliştirme yöneticisi genel olarak aşağıdaki niteliklere ihtiyaç duyar:

Eğitim: Gayrimenkul, inşaat yönetimi veya ilgili bir alanda en az lisans mezuniyeti, genellikle bir gayrimenkul geliştirme yöneticisi olmak için bir gerekliliktir. Bazı işverenler, gayrimenkul geliştirme veya inşaat yönetimi alanında yüksek lisans mezuniyetini tercih edebilir. İlgili kurslar gayrimenkul hukuku, finans, ekonomi, işletme, inşaat ve tasarımı içerir.

Antrenman tecrübesi: Gayrimenkul geliştirme yöneticileri, kariyerlerine genellikle gayrimenkulde giriş seviyesi pozisyonlarda başlar. Emlakçı veya komisyoncu, mülk yöneticisi veya satış acentesi olarak çalışabilirler. İnşaat veya mimarlık gibi ilgili sektörlerde de çalışabilirler.

Gayrimenkul geliştirme yöneticileri, giriş seviyesi pozisyonlarda iş başında eğitim de alabilirler. Şirketin uygulamaları ve prosedürleri ile kullandıkları yazılım ve teknoloji hakkında bilgi edinebilirler.

Sertifikalar ve Lisanslar: Bir gayrimenkul geliştirme yöneticisi olarak bir kariyer için sertifikalar gerekli olmasa da, bir iş bulmak ve kazanç potansiyelini artırmak için değerli olabilirler.

Gayrimenkul Geliştirme Müdürü Olmak İçin Gerekli Beceriler

Gayrimenkul geliştirme yöneticileri başarılı olmak için aşağıdaki becerilere ihtiyaç duyar:

Proje Yönetimi: Proje yönetimi becerileri, genellikle gayrimenkul projelerinin gelişimini denetledikleri için gayrimenkul geliştirme yöneticilerinin sahip olması gereken önemli bir beceri olabilir. Bu durum proje ekibini yönetmeyi, bütçeyi denetlemeyi ve projenin zamanında tamamlanmasını sağlamayı içerebilir.

Bütçeleme ve muhasebe: Gayrimenkul geliştirme yöneticileri, bütçe de dahil olmak üzere bir projenin finansal yönlerini denetler. Muhasebe ve finansal araçlar hakkında bilgi gerektiren bir bütçe oluşturmak ve sürdürmekten sorumlu olabilirler. Ayrıca projenin karlı olmasını ve şirketin finansal hedeflerine ulaşmasını sağlamaktan da sorumlu olabilirler.

Pazarlama: Bir gayrimenkul geliştirme müdürü, bir pazarlama stratejisinin geliştirilmesi, pazarlama malzemelerinin oluşturulması ve pazarlama kampanyalarının uygulanması dahil olmak üzere bir projenin pazarlamasını denetler. Bu durum pazarlama teknikleri ve stratejileri hakkında bilgi gerektirir.

Müzakere: Gayrimenkul geliştirme yöneticileri, projenin zamanında ve bütçe dahilinde tamamlanmasını sağlamak için genellikle müşteriler, müteahhitler ve tedarikçilerle görüşür. Proje için finansman sağlamak için bankalarla da pazarlık yapabilirler.

İletişim: Bir gayrimenkul geliştirme yöneticisi, çalışmaları boyunca birçok insanla iletişim kurar. Müşteriler, müteahhitler, tedarikçiler, emlakçılar ve daha fazlasıyla iletişim kurabilirler. Etkili iletişim becerileri, bir gayrimenkul geliştirme yöneticisinin fikirlerini ve mesajlarını başkalarına iletmesine yardımcı olabilir.

Gayrimenkul Geliştirme Müdürü Çalışma Şartları Nasıl?

Gayrimenkul geliştirme yöneticileri genel olarak bir ofis ortamında çalışırlar. Fakat geliştirme aşamasındaki mülklere seyahat etmek veya müşteriler, devlet yetkilileri veya diğer profesyonellerle görüşmek için önemli ölçüde zaman harcayabilirler. Genellikle düzenli mesai saatlerinde çalışırlar. Fakat bazen akşamları veya hafta sonları toplantılara katılmak veya açık oturumlara katılmak için çalışabilirler. Gayrimenkul geliştirme yöneticileri, son teslim tarihleri ​​yaklaştığında veya projeler sorunlarla karşılaştığında yüksek stres dönemleri yaşayabilir.

En Popüler:  Tıbbi Kurye Ne İş Yapar ve Maaşları Ne Kadar?

Gayrimenkul Geliştirme Müdürü İçin Mesleki Gelişme

İşte emlak geliştirme yöneticilerinin nasıl çalıştığını etkileyen üç metod. Gayrimenkul geliştirme yöneticilerinin, becerilerini ilgili tutmak ve işyerinde rekabet avantajı sağlamak için bu gelişmelerden haberdar olmaları gerekecektir.

Daha Fazla İşbirliğine Dayalı Geliştirme İhtiyacı

Gayrimenkul geliştirme sektörü hızla değişiyor ve en önemli değişikliklerden biri de daha fazla işbirlikçi geliştirme ihtiyacı.

Bu eğilim, projelerin artan karmaşıklığı ve daha geniş bir paydaş yelpazesiyle çalışma ihtiyacı da dahil olmak üzere bir dizi faktör tarafından yönlendiriliyor. Sonuç olarak, gayrimenkul geliştirme yöneticilerinin, projeleri zamanında ve bütçe dahilinde tamamlayabilmek için diğer profesyonellerle etkin bir şekilde işbirliği yapabilmeleri gerekecektir.

Sürdürülebilirliğe Odaklanma

Dünya, sürdürülebilirliğin öneminin giderek daha fazla farkına vardıkça, geliştiriciler çevre dostu projeler inşa etmeye odaklanmaya başlıyor. Bu durum Emlak Geliştirme Yöneticilerinin rekabetçi kalabilmeleri için yeşil bina uygulamalarında uzmanlığa sahip olmaları gerektiği anlamına gelir.

Ayrıca, geliştiricilerin enerji verimliliği, su kullanımı ve atık yönetimi için belirli standartları karşılamasını gerektiren LEED sertifikalı binalara yönelik artan bir talep vardır. Emlak Geliştirme Yöneticileri, LEED sertifikası alarak projelerinin güncel trendlerle güncel olmasını ve müşterilerinin ihtiyaçlarını karşılamasını sağlayabilir.

Müşteri Deneyimine Vurgu

Gayrimenkul geliştirme müşteri odaklı bir iştir ve bu nedenle işletmeler müşteri deneyimine daha fazla önem vermektedir. Bu durum Gayrimenkul Geliştirme Yöneticilerinin, müşterilerin ihtiyaçlarını karşılayan ve aynı zamanda işletmenin ihtiyaçlarını karşılayan alanlar yaratabilmeleri gerektiği anlamına gelir.

Emlak Geliştirme Yöneticileri, harika bir müşteri deneyiminin ne olduğunu anlayarak hem işlevsel hem de eğlenceli alanlar yaratabilir. Ayrıca müşteri memnuniyetine odaklanan pazarlama ve markalaşma stratejileri geliştirebilirler.

Gayrimenkul Geliştirme Müdürü Nasıl Olunur?

Bir gayrimenkul geliştirme yöneticisi kariyeri, gayrimenkul sektörüne başlamak için harika bir yol olabilir. Bir geliştirici yöneticisi olarak, çeşitli projeler üzerinde çalışma ve işin farklı yönleri hakkında bilgi edinme fırsatına sahip olacaksınız. Ayrıca, ağınızı oluşturmanıza yardımcı olacak endüstrinin tüm alanlarından insanlarla çalışma deneyimi kazanacaksınız.

Geliştirici yöneticisi olmak için inşaat ve mühendislik alanında güçlü bir geçmişe sahip olmanız gerekir. Ayrıca ekipleri ve projeleri yönetme deneyimine sahip olmalısınız. Ayrıca, bütçeleri yönetebilmeniz ve bütçe kısıtlamaları dahilinde kalabilmeniz için iyi bir finans anlayışına sahip olmak önemlidir.

Dipnot: Gayrimenkul Geliştirme Müdürü İçin CV Hazırlama Rehberini İncelemenizi Tavsiye Ederiz.

Kariyer ve İş İmkanları

Gayrimenkul geliştirme yöneticileri için ilerleme beklentileri iyidir. Ekonomi büyümeye devam ettikçe, yeni konut, ofis alanı ve perakende alanı talebi artacaktır. Kanıtlanmış başarılı projeler geçmişine sahip geliştirme yöneticileri yüksek talep görecektir. Ayrıca, çeşitli finansman kaynaklarıyla çalışma deneyimine sahip, iyi müzakere ve iletişim becerilerine sahip geliştirme yöneticileri yüksek talep görecektir.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu