Değerlendirici Ne İş Yapar ve Maaşları Ne Kadar?

Değerlendiriciler, kendi yetki alanlarındaki mülklerin değerini belirlemekten sorumludur. Buna konut, ticari ve endüstriyel mülkler ile boş araziler dahildir. Değerlendirmeleri, okullar, polis departmanları ve itfaiye teşkilatları gibi yerel yönetim hizmetlerini finanse eden emlak vergilerinin belirlenmesine yardımcı olur.

Değerlendiriciler, kendi yetki alanlarındaki mülklerin değerini belirlemek için genel olarak saha gözlemleri ve üçüncü taraf kaynaklardan (kamu kayıtları veya emlak listeleri gibi) alınan verilerin bir kombinasyonunu kullanır. Ayrıca kendi bölgelerinde değerlendirilen tüm mülklerin veritabanlarını korumaktan sorumlu olabilirler.

Değerlendirici Sorumlulukları ve Görevleri

Değerlendiricilerin aşağıdakiler gibi sorumlulukları vardır:

• Vergi amaçları için mülklerin değerlemelerini yapmak, vergi amaçları için değerlerini belirlemek
• Mülkün konumu ve büyüklüğü de dahil olmak üzere mülk hakkında bilgi edinmek için sahiplerle görüşmeler yapmak
• Konut kredisi başvurularında mülk değerlerinin değerlendirilmesi
• Metrekare, oda sayısı, banyo sayısı ve diğer özellikler dahil olmak üzere mülkle ilgili verilerin kaydedilmesi
• Fiziksel durumlarını ve inşaat kalitesini değerlendirmek için yapıların teftişlerinin yapılması
• Değerleme uzmanının bulgularını ve sonuçlarını detaylandıran raporların hazırlanması
• Ofis binaları veya alışveriş merkezleri gibi ticari mülkleri değerlendirmek için saha ziyaretleri yapmak
• Kredi hacizleri veya boşanma anlaşmaları gibi yasal işlemler için gayrimenkul değerlemelerinin hazırlanması
• Sotheby’s veya Christie’s gibi aracı kurumlarda sigorta amacıyla veya müzayede satışı için sanat veya diğer koleksiyon değerlemelerinin hazırlanması

Değerlendirici Maaşı Ne Kadar?

Bir değerlendiricinin maaşı, eğitim düzeyleri, yılların deneyimi ve çalıştıkları şirketin büyüklüğü ve konumu gibi bir dizi faktöre bağlı olarak değişebilir.

• 2024 Yılı Ortalama Maaş: 16.500 TL (130.00 TL/saat)
• 2024 Yılı Üst Düzey Maaşları: 24.500 TL (158.60 TL/saat)

Değerlendiricilerin istihdamının önümüzdeki on yılda ortalama bir oranda artması bekleniyor.

İstihdam artışı, nüfus artışı ve vergi amaçları için emlak değerleri ve gayrimenkulleri değerlendirme ihtiyacı tarafından yönlendirilecektir. Nüfus artışı, vergi amaçları için daha fazla mülk değerleri ve gayrimenkul değerlendirmesi gerektirecektir.

Dipnot: Değerlendirici İçin Yukarıda Verilen Maaşlar Kariyer sitelerinden ve Forumlardan Alınarak Hazırlanmıştır.

Değerlendirici İçin Şartlar ve Nitelikler Neler?

Değerlendirici olmak için aşağıdakilere sahip olmanız gerekebilir:

Eğitim: Değerlendiricilerin genellikle muhasebe, finans veya yakından ilgili başka bir alanda en az lisans mezuniyetine sahip olmaları gerekir. Bu dereceler, mülkleri değerlendirmek için gereken bilgi ve beceriler için temel sağlar.

Birçok değerlendirici, kazanç potansiyellerini artırmak ve daha üst düzey pozisyonlara hak kazanmak için gayrimenkul veya işletme alanında yüksek lisans yapmayı tercih eder.

Antrenman tecrübesi: Değerlendiriciler genellikle yeni işverenlerinden iş başında eğitim alırlar. Bu eğitim, değerlendiricinin değerlendirmeleri tamamlamak için kullanacağı belirli yazılım ve prosedürleri öğrenmeyi içerebilir.

Sertifikalar ve Lisanslar: Sertifikalar, niteliklerinizi mevcut ve gelecekteki işverenlere kanıtlamanıza olanak tanır. Değerlendiriciler, sorumlulukları hakkında daha fazla teorik bilgi edinmek, becerilerini test etmek ve kariyerlerini daha da ilerletmek için sertifikalar alabilirler.

Değerlendirici Olmak İçin Gerekli Beceriler

Değerlendiricilerin başarılı olmaları için aşağıdaki becerilere sahip olmaları gerekir:

Teknik beceriler: Değerlendiricilerin genellikle bir şirketin operasyonlarını değerlendirmek için teknik bilgileri anlamaları gerekir. Mesela bir şirketin bilgisayar sistemlerinin nasıl çalıştığını veya bir finansal raporun nasıl okunacağını anlamaları gerekebilir. Teknik beceriler, bir şirketi değerlendirmek için ihtiyaç duyduğunuz bilgileri öğrenmenize yardımcı olabilir.

İletişim yetenekleri: Değerlendiriciler genellikle müşterilerle ve finans sektöründeki diğer profesyonellerle iletişim kurar. Müşterilerinin sağladıkları bilgileri anlamalarını sağlamak için açık ve net bir şekilde iletişim kurabilmelidirler. Ayrıca, müşterilere en doğru bilgileri sağladıklarından emin olmak için sektördeki diğer profesyonellerle iletişim kurabilmelidirler.

Analitik beceri: Değerlendiriciler, bir şirketin mali durumunu değerlendirmek ve faaliyete devam edip edemeyeceğini belirlemek için analitik beceriler kullanır. Bir şirketin ürünlerinin tüketiciler için güvenli olup olmadığını belirlemek için analitik becerileri de kullanabilirler. Bu durum veri ve bilgileri okuma ve yorumlama becerisini gerektirir.

Eleştirel düşünme becerileri: Değerlendiriciler, verileri analiz etmek ve bilinçli kararlar vermek için eleştirel düşünme becerilerini kullanır. Bir şirketin ürünlerinin kalite standartlarını karşılayıp karşılamadığını veya bir şirketin bir sözleşmeyi yerine getirip getiremeyeceğini belirlemek için eleştirel düşünme becerilerini kullanabilirler. Eleştirel düşünme becerileri, değerlendiricilerin bir şirketin akreditasyon başvurusunu kabul edip etmeme konusunda karar vermelerine de yardımcı olabilir.

Endüstri bilgisi: Değerlendiriciler genellikle değerlendirdikleri sektörde bir geçmişe sahiptir. Sektör bilgisine sahip olmak, değerlendirmenin amacını ve işverenin ne aradığını anlamanıza yardımcı olabilir. Ayrıca, değerlendirmenin sonuçlarını ve bunları nasıl yorumlayacağınızı anlamanıza yardımcı olabilir.

Değerlendirici Çalışma Şartları Nasıl?

Değerlendiriciler, zamanlarının çoğunu bir ofis ortamında diğer değerlendiriciler ve destek personeli ile birlikte çalışarak geçirirler. Ayrıca organizasyonun farklı birimlerine veya diğer işletmelere seyahat edebilirler. Değerlendiriciler, kritik değerlendirme dönemlerinde gece geç saatlere kadar ve hafta sonları çalışmaları gerekebilse de, olağan dokuzdan beşe kadar olan programda çalışabilirler. Ayrıca değerlendirme projelerini tamamlamak, raporlar yazmak veya uzmanlık alanlarındaki en son gelişmelerden haberdar olmak için fazladan saatler çalışabilirler.

Değerlendirici İçin Mesleki Gelişme

İşte değerlendiricilerin nasıl çalıştığını etkileyen üç metod. Değerlendiricilerin, becerilerini güncel tutmak ve işyerinde rekabet avantajı sağlamak için bu gelişmelerden haberdar olmaları gerekecektir.

Değerlendirmelerde Yapay Zeka Kullanımı

Yapay zeka (AI) daha karmaşık hale geldikçe, geleneksel yöntemlerden daha doğru ve verimli değerlendirmeler oluşturmak için kullanılıyor. Bu durum değerlendiriciler için iş piyasası üzerinde önemli bir etkiye sahip olan değerlendirme sürecinde AI kullanımının artmasına yol açmaktadır.

İşlerinde yapay zekayı kullanabilen değerlendiriciler, işletmeler değerlendirme süreçlerini düzene sokmanın yollarını aradıkça yüksek talep görecektir. Ek olarak, yapay zeka tabanlı değerlendirmeleri anlayabilen ve uygulayabilen değerlendiriciler, hızla değişen bu alanda işler için rekabet etmek için daha iyi konumlanacaklardır.

Veri Güvenliğinin Önemi

Giderek daha fazla kişisel bilgi online olarak depolandıkça, veri güvenliğinin önemi giderek daha belirgin hale geliyor. Veri toplayıcılar olarak, değerlendiricilerin hassas bilgilerin toplanması ve saklanmasıyla ilgili risklerin farkında olması ve bunları korumak için adımlar atması gerekir.

Verileri korumak için değerlendiriciler, bilgisayar korsanlarının erişmesini zorlaştıracak şifreleme yazılımı veya başka yöntemler kullanmayı düşünmelidir. Ayrıca, yalnızca amaçları için gerekli olan verileri topladıklarından emin olmalı ve gereksiz bilgileri silmelidirler.

Değerlendirme Tasarımına Odaklanma

Eğitim sistemi sonuçlara odaklanmaya doğru değiştikçe, değerlendiricinin rolü daha önemli hale geliyor. Değerlendiriciler, öğrencilerin sınavlara ne kadar iyi girebileceklerinden çok, ne öğrendiklerini ölçen değerlendirmeler tasarlamaktan artık sorumludur.

Bu değişim, değerlendiricilerin, değerlendirdikleri içeriği ve eğitim sisteminin hedeflerini derinlemesine anlamalarını gerektirir. Aynı zamanda hem adil hem de geçerli değerlendirmeler tasarlayabilmelerini gerektirir.

Nasıl Değerlendirici Olunur?

Değerlendiricilerin kariyer yolları söz konusu olduğunda birçok seçeneği vardır. Devlet için, özel muayenehanede veya okullara ve bölgelere değerlendirme hizmetleri sağlayan bir ekibin parçası olarak çalışabilirler. Değerlendiriciler ek olarak özel eğitim, İngilizce öğrenenler veya matematik gibi farklı alanlarda uzmanlaşabilirler.

Hangi yönü seçerlerse seçsinler, yardımcılar en son araştırmalardan ve değerlendirmedeki en iyi uygulamalardan haberdar olmalıdır. Ayrıca, ülke genelindeki okullarda ve ilçelerde kullanılan çeşitli test sistemlerine de aşina olmalıdırlar.

Dipnot: Değerlendirici İçin CV Hazırlama Rehberini İncelemenizi Tavsiye Ederiz.

Kariyer ve İş İmkanları

Değerlendirici pozisyonu, değerlendirme alanında kariyer yapmak isteyenler için harika bir giriş seviyesi pozisyonudur. Tecrübe ile değerlendiriciler, kıdemli değerlendirici, baş değerlendirici veya değerlendirme yöneticisi pozisyonlarına geçebilirler. Araştırma ve geliştirme ile ilgilenenler, araştırma analistleri veya araştırma ve geliştirme yöneticileri olarak pozisyonlara geçebilirler. Ve son olarak, yönetimle ilgilenenler, değerlendirme programı koordinatörü veya değerlendirme programı yöneticisi pozisyonlarına geçebilirler.