Quanto Guadagna un Geometra pianificazione e sviluppo | Chi è | Cosa fa

I periti di pianificazione e sviluppo ricercano una serie di fattori per consigliare al meglio i propri clienti sulle scelte di sviluppo e investimento

Il tuo ruolo di ispettore di pianificazione e sviluppo è di consigliare su tutti gli aspetti della pianificazione e dello sviluppo al fine di aiutare i tuoi clienti a fare scelte informate sugli investimenti. Ciò può includere questioni come la pianificazione del sito, lo sviluppo, la conservazione e le opzioni di trasporto.

Lavorando nel settore pubblico o privato, considererai una serie di complessi fattori economici, sociali e ambientali quando fornirai ai clienti informazioni critiche. La tua esperienza è particolarmente critica quando i fondi per lo sviluppo provengono dalle casse pubbliche e devono essere evidenziate un’attenta pianificazione e considerazione finanziaria.

Responsabilità

In qualità di ispettore di pianificazione e sviluppo, dovrai:

• Valutare i requisiti di utilizzo dei terreni e delle proprietà, compreso il traffico e le infrastrutture
• Gestire o assumere un ruolo guida nei progetti, dalle prime fasi di pianificazione fino al completamento
• Identificare nuove opportunità conducendo ricerca e networking
• Interpretare i dati provenienti da varie fonti
• Elaborare, presentare e negoziare proposte competitive
• Consigliare i clienti sulla disponibilità di finanziamenti e sulla fattibilità del permesso di costruire
• Preparare e presentare le domande di autorizzazione edilizia
• Fornire valutazioni e consigliare i clienti sulla fornitura di finanziamenti per sviluppi commerciali e residenziali
• Garantire la conformità con la legislazione e la politica in materia di pianificazione
• Utilizzare solide capacità gestionali e imprenditoriali per garantire che i progetti siano gestiti con successo, in modo efficiente e redditizio
• Considerare l’impatto fisico, ambientale e sociale degli sviluppi proposti
• Sostenere la conservazione e la protezione di siti e aree storici o sensibili dal punto di vista ambientale
• Promuovere l’uso di un’efficace gestione e amministrazione del territorio come uno dei principali motori dello sviluppo economico
• Comunicare e negoziare in modo efficace con colleghi, clienti e stakeholder finanziari
• Rispondere rapidamente ai cambiamenti delle condizioni di mercato, delle esigenze dei clienti e delle politiche governative.

Specializzarsi in un’area, come la pianificazione e la politica di sviluppo, la valutazione dello sviluppo e della rigenerazione, i processi di pianificazione e implementazione o l’acquisto obbligatorio e il relativo compenso, può essere appropriato a seconda delle esigenze del lavoro.

Stipendio

• Gli stipendi iniziali dei laureati per un ispettore di pianificazione e sviluppo vanno da €20.500 a €25.500.
• In qualità di geometra esperto, puoi guadagnare da €30.500 a €42.500, a seconda del tuo livello di esperienza, dell’azienda e della località.
• I topografi in posizioni più senior guadagnano nella regione da €40.500 a €70.500.

Alcune aziende offrono bonus legati alle prestazioni e altri benefici per l’occupazione.

Il sondaggio 2018 di RICS e Macdonald & Company UK Rewards & Attitudes fornisce molte informazioni utili su stipendi, benefici lavorativi e cultura professionale.

I dati sul reddito sono intesi solo come guida.

Ore lavorative

L’orario e le condizioni di lavoro possono essere variabili e in genere possono richiedere ore supplementari regolari e alcuni fine settimana e lavoro serale.

Sono possibili lavori part-time e interruzioni di carriera, più comunemente nel settore pubblico. Il settore privato sta diventando sempre più flessibile, con i progressi tecnologici che consentono il lavoro a distanza e da casa.

Cosa aspettarsi

• Il lavoro è vario e trascorrerai del tempo sia in ufficio che fuori sul posto. Parteciperai alle riunioni e lavorerai sia da solo che come membro di un team.
• È possibile il lavoro autonomo o freelance. Prima di diventare libero professionista, è necessaria una notevole esperienza per stabilire contatti e reputazione.
• È probabile che i più grandi datori di lavoro del settore pubblico e privato abbiano sede in città, ma i posti di lavoro sono disponibili nella maggior parte delle aree.
• I viaggi nell’arco di una giornata lavorativa sono frequenti e possono comportare viaggi in tutto il paese.
• La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) è un’istituzione globale e un diploma accreditato RICS è una qualifica riconosciuta a livello internazionale, il che significa che è possibile lavorare ovunque nel mondo.

Titoli di studio

L’accesso alla professione richiede una laurea o una qualifica professionale accreditata da RICS. Puoi cercare i corsi accreditati al Corso RICS.

Diversi corsi di laurea in aree legate alla proprietà sono accreditati da RICS, come ad esempio:

• Rilevamento di edifici
• Gestione patrimoniale
• Pianificazione e sviluppo
• Sviluppo immobiliare
• Immobiliare.

Tuttavia, una laurea in materia di proprietà non è essenziale. Per i candidati il ​​cui primo grado non è correlato alla proprietà (o non affine), è richiesta una qualifica di conversione post-laurea approvata da RICS.

Alcune organizzazioni, in particolare le grandi società commerciali di geometri, accolgono le domande di coloro che non possiedono titoli di studio e sosterranno o sponsorizzeranno la formazione di conversione mentre sei impiegato, sia per rilascio giornaliero che per formazione a distanza.

È possibile anche l’ingresso senza laurea. L’appartenenza associata a RICS è disponibile con HNC, NVQ o SVQ pertinente e un’esperienza lavorativa pertinente e può essere ottenuta tramite una valutazione di associazione.

I programmi per laureati, come quelli offerti da The Valuation Office, forniscono la formazione e lo sviluppo necessari per una carriera di successo in questo campo. Potrebbe anche essere possibile trovare un ruolo di supporto alla pianificazione, in cui è possibile fare corsi giornalieri e lavorare per una qualifica pertinente.

Competenze

Avrai bisogno di:

• Ottime capacità analitiche e numeriche
• Capacità di comunicazione e interpersonali forti tra cui negoziazione, networking e presentazione
• Comunicazione scritta efficace e capacità di redazione di rapporti
• Interesse per questioni legali, politiche e procedure
• Un approccio creativo e innovativo con un’attitudine al problem solving
• La capacità di eseguire valutazioni di sviluppo, in particolare la redditività finanziaria, in modo completo e convincente
• Buona consapevolezza commerciale e comprensione del settore immobiliare
• Un senso di responsabilità etica.

Esperienza lavorativa

L’esperienza lavorativa prima dell’ingresso è utile ed è sempre più ricercata dai datori di lavoro. Un’esperienza lavorativa rilevante può contare per i requisiti di formazione pratica di RICS. Molti corsi di laurea accreditati RICS offrono opportunità di collocamento a sandwich, permettendoti di acquisire un’esperienza sostanziale come parte del tuo corso.

È consigliabile acquisire una certa consapevolezza commerciale del settore seguendo le storie di proprietà sulla stampa economica nazionale e leggendo riviste specializzate come:

• Gazzetta delle proprietà
• Settimana della proprietà

Il sito web di RICS contiene informazioni utili sul campo del rilevamento, che ti aiuteranno a prepararti per il ruolo.

Datori di lavoro

L’occupazione si trova principalmente all’interno del settore privato, in:

• Consulenze progettuali
• Studi di geometri abilitati con dipartimenti specializzati
• Società di sviluppo commerciale
• Società immobiliari
• Servizi pubblici
• Proprietari terrieri
• Sviluppatori privati
• Costruttori di case e associazioni edilizie
• Grandi organizzazioni commerciali di vendita al dettaglio, bancarie e di intrattenimento con reparti immobiliari interni.

Nel settore pubblico puoi trovare opportunità in:

• Agenzie legali
• Autorità locali – vedere Lavori nel governo locale
• Case Inghilterra
• Regolatore dell’edilizia sociale
• Dipartimenti del governo centrale e locale, come la Valuation Office Agency (VOA).

Per informazioni aggiornate sulla professione e sulle attuali condizioni di mercato, seguire le notizie relative alla proprietà nella stampa nazionale e di settore o visitare RICS News & Insight.

I periti di pianificazione e sviluppo giocano un ruolo importante nella creazione di sviluppi sostenibili. Nel settore pubblico, possono spesso lavorare su alloggi a prezzi accessibili e progetti di generazione urbana e rurale.

Cerca offerte di lavoro presso:

• Lavori di proprietà della Gazzetta delle proprietà
• Pianificazione dei lavori delle risorse
• Offerte di lavoro della settimana 4 della proprietà

Le agenzie di reclutamento a volte gestiscono i posti vacanti; Macdonald and Company è approvato da RICS.

Potresti avere successo con applicazioni speculative, in particolare quando ti rivolgi a piccole imprese nel settore privato. I datori di lavoro più grandi possono visitare i campus e indirizzare determinati corsi di laurea per reclutare studenti dell’ultimo anno. Molti dei programmi di laurea più grandi hanno scadenze a novembre o dicembre, anche se ti consigliamo di fare domanda il prima possibile.

Sviluppo professionale

Dopo aver completato una laurea accreditata o un corso di conversione post-laurea, passerai a due anni di formazione strutturata con RICS – noto come Assessment of Professional Competence (APC) – per diventare pienamente qualificato e un membro del RICS (MRICS ). Un anno di collocamento come parte di un diploma a sandwich pertinente può contare per i requisiti APC.

La pianificazione e lo sviluppo è uno dei 22 diversi percorsi attraverso l’APC. Per completare con successo l’APC, ti verrà richiesto di superare una combinazione di competenze obbligatorie e facoltative, tra cui:

• Valutazioni di sviluppo
• Pianificazione
• Conformità legale/normativa
• Valutazione
• Mappatura
• Misurazione di terreni e proprietà
• Accesso e diritti sulla terra
• Acquisto e compensazione obbligatori
• Gestione dell’ambiente costruito
• Sostenibilità.

Lo sviluppo professionale continuo (CPD) è una parte importante del ruolo e un requisito per l’appartenenza a RICS. Oltre alle capacità di rilevamento di base, sarai incoraggiato ad acquisire una buona comprensione dei processi aziendali e di gestione. Tutti coloro che si qualificano come membri del RICS (MRICS) sono tenuti a completare una qualifica di gestione post-laurea entro un periodo di tempo stabilito.

I topografi di pianificazione e sviluppo e molti consulenti nel settore privato spesso detengono la qualifica aggiuntiva di membro del Royal Town Planning Institute (RTPI).

Prospettive di carriera

Ci sono notevoli opportunità di avanzamento all’interno della professione, nonché vari percorsi di carriera, a seconda dell’organizzazione per cui lavori.

In generale, i laureati iniziano in posizioni di geometra tirocinante, passando a ruoli di geometra esperto e senior. Successivamente, c’è il potenziale per assumere posizioni manageriali (inclusi ruoli di socio, partner e direttore in alcune organizzazioni) o perseguire ulteriori specializzazioni.

I topografi che possono dimostrare risultati significativi nella loro carriera possono ottenere la Fellowship of RICS (FRICS).

Altre opzioni sono il lavoro autonomo, la consulenza e il lavoro autonomo.