Addetto al controllo/geometra dell’edificio descrizione del lavoro

Gli ufficiali di controllo degli edifici (noti anche come geometri di controllo degli edifici) sono responsabili della supervisione del lavoro dei periti edilizi e di garantire che le normative sulla costruzione degli edifici siano rispettate.

Hanno una conoscenza approfondita delle normative e della legislazione che coprono aree come la salute pubblica, la sicurezza antincendio, il risparmio energetico e l’accessibilità degli edifici.

Cosa fa un geometra o un ufficiale di controllo degli edifici? Datori di lavoro | Qualifiche e formazione | Competenze chiave

Gli ispettori di controllo degli edifici sono anche conosciuti come ufficiali di controllo degli edifici (BCO), ispettori di edifici o ispettori approvati. Garantiscono che nuovi edifici, modifiche, installazioni e ampliamenti soddisfino gli standard normativi di sicurezza, sostenibilità, accessibilità e design.

Uno dei modi principali in cui lo fanno è assicurarsi che i periti edili adempiano alle loro responsabilità di manutenzione, modifica, riparazione, ristrutturazione e restauro degli edifici. Iniziano su un progetto una volta che le domande di nuovi edifici o modifiche strutturali hanno ricevuto il via libera dall’autorità di pianificazione locale.

Possono essere coinvolti in qualsiasi cosa, dall’ampliamento di un giardino d’inverno su una casa privata alla costruzione di un intero complesso commerciale nel centro di una città. Utilizzando il loro giudizio professionale e la comprensione dell’attuale legislazione edilizia, offrono consulenza a periti edili, lavoratori edili e al pubblico in merito a qualsiasi problema relativo al lavoro proposto.

In caso di mancato rispetto di normative specifiche, i funzionari addetti al controllo degli edifici possono in ultima analisi utilizzare i loro poteri di perseguimento penale.

I compiti tipici includono:

• Esaminare e commentare progetti per nuovi edifici, modifiche o ampliamenti
• Supervisionare il lavoro dei periti edili e fornire loro una gestione di supporto
• Fornire consulenza in materia di sicurezza edilizia e nuovi regolamenti edilizi
• Effettuare ispezioni regolari dei lavori edili nelle varie fasi di completamento
• Tenere traccia di come stanno procedendo i progetti
• Rilascio di approvazione per l’inizio dei lavori di costruzione e certificati di completamento
• Ispezione ed esecuzione di rilievi di edifici potenzialmente pericolosi
• Approvare le demolizioni
• Tenersi aggiornati con le normative e la legislazione in materia
• Scrivere rapporti
• Consigliare misure di risparmio di tempo e costi durante la costruzione, senza rinunciare alle norme di sicurezza
• Collaborare con le autorità locali, pianificatori, geometri e altri professionisti, nonché gruppi di interesse speciale come le organizzazioni del patrimonio.

I funzionari addetti al controllo degli edifici in genere lavorano nel normale orario di ufficio dalle 9:00 alle 17:00, dal lunedì al venerdì, ma possono anche essere occasionalmente disponibili 24 ore su 24 per far fronte a emergenze come edifici instabili. La visita ai siti può richiedere una parte considerevole del lavoro; i viaggi frequenti sono tipici, con gli ufficiali che dovrebbero lavorare all’aperto con qualsiasi tempo.

Datori di lavoro dei geometri per il controllo degli edifici

Il lavoro dei periti di controllo edilizio veniva completato solo dalle autorità locali, ma ora può essere svolto anche da ispettori autorizzati del settore privato. Pertanto, la maggior parte dei periti di controllo degli edifici lavora ancora per le autorità locali, ma ci sono anche alcuni posti vacanti con organismi di regolamentazione e consulenza per l’edilizia, come il National House Building Council, e con società di consulenza private che forniscono consulenza sui regolamenti di controllo degli edifici.

Qualifiche e formazione richieste

Esistono percorsi per un lavoro di rilevamento di controllo edilizio per laureati e diplomati.

Sono disponibili alcuni apprendistati, con un tipico requisito minimo di GCSE/standard in inglese, matematica e scienze. Potresti anche trovare la posizione occasionale di livello base che richiede livelli A, superiori o equivalenti.

Tuttavia, molti datori di lavoro preferiscono che i candidati abbiano una qualifica HND o bachelor in una materia correlata alla costruzione, ad esempio rilevamento edile, ingegneria civile, ingegneria strutturale o gestione della costruzione. I requisiti di accesso a questi corsi di laurea variano a seconda dell’istituto.

Molti datori di lavoro preferiscono inoltre che i candidati al lavoro siano membri studenti di un organismo professionale pertinente, in particolare la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), la Chartered Association of Building Engineers (CABE) o il Chartered Institute of Building (CIOB). Dovresti essere disposto a lavorare per una qualifica professionale pertinente durante il lavoro (ad esempio, charter).

Questa è una professione di nicchia e le offerte di lavoro tendono ad essere offerte su base individuale piuttosto che tramite un ampio programma di laureati. I posti vacanti sono generalmente pubblicizzati: dai datori di lavoro direttamente attraverso i loro siti web; tramite agenzie di reclutamento specializzate; attraverso i job board gestiti dagli organismi professionali competenti; e, occasionalmente, su EnİyiMeslekler.

Competenze chiave per geometri di controllo degli edifici

• Un interesse e la capacità di comprendere e interpretare i regolamenti edilizi, i processi di costruzione, la legislazione e i requisiti
• La capacità di spiegare questioni complesse e requisiti legali in termini semplici
• La fiducia nel fornire consulenza e guida
• Abilità comunicative, sia scritte che orali
• Capacità di costruzione di relazioni
• Capacità analitiche e di problem solving
• Competenze IT
• Capacità di negoziazione
• Gestione del tempo e capacità organizzative
• La capacità di prestare attenzione ai dettagli ma anche di vedere il quadro più ampio
• Spesso è richiesta una patente di guida completa, a causa della necessità di recarsi nei siti.

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