Quanto Guadagna un Manager delle infrastrutture| Chi è | Cosa fa

Se sei altamente organizzato, lavori bene sotto pressione e ti diverti a coordinare e pianificare, il ruolo di un facility manager potrebbe essere l’ideale per te

I responsabili delle strutture sono responsabili del funzionamento e della manutenzione dei sistemi e dei servizi degli edifici.

In qualità di facility manager, sarai responsabile della gestione dei servizi e dei processi che supportano il core business di un’organizzazione. Ti assicurerai che le migliori pratiche siano seguite per la massima efficienza e che venga raggiunto l’ambiente di lavoro più adatto per i suoi dipendenti e le loro attività.

Questo è un campo diversificato con una serie di responsabilità, che dipendono dalla struttura e dalle dimensioni dell’organizzazione. Sarai coinvolto sia nella pianificazione strategica che nelle operazioni quotidiane, in particolare in relazione a edifici e locali. Le probabili aree di responsabilità includono:

• Manutenzione di edifici e terreni
• Pulizia
• Ristorazione e vending
• Salute e sicurezza
• Appalti e gestione dei contratti
• Sicurezza
• Gestione dello spazio
• Servizi e infrastrutture di comunicazione.

Responsabilità

In qualità di facility manager, dovrai:

• Preparare i documenti per presentare le offerte per gli appaltatori
• Gestione del progetto, supervisione e coordinamento del lavoro degli appaltatori
• Esaminare la disponibilità e l’idoneità delle opzioni per i nuovi locali
• Calcolare e confrontare i costi per i beni o servizi richiesti per ottenere il massimo rapporto qualità-prezzo
• Piano di sviluppo futuro in linea con gli obiettivi strategici di business
• Gestire e guidare il cambiamento per garantire la minima interruzione delle attività principali
• Dirigere, coordinare e pianificare servizi essenziali come reception, sicurezza, manutenzione, posta, archiviazione, pulizia, ristorazione, smaltimento rifiuti e riciclaggio
• Garantire che gli edifici soddisfino i requisiti di salute e sicurezza e che le strutture siano conformi alla legislazione
• Mantenere il personale al sicuro
• Pianificare la migliore allocazione e utilizzazione di spazio e risorse per nuovi edifici o riorganizzare i locali attuali
• Verificare che il lavoro concordato dal personale o dagli appaltatori sia stato completato in modo soddisfacente e dare seguito a eventuali carenze
• Coordinare e guidare uno o più team per coprire varie aree di responsabilità
• Utilizzare tecniche di gestione delle prestazioni per monitorare e dimostrare il raggiungimento dei livelli di servizio concordati e per guidare il miglioramento
• Rispondere adeguatamente alle emergenze o ai problemi urgenti man mano che si presentano e affrontarne le conseguenze.

Stipendio

• Gli stipendi dei laureati/assistenti manager delle strutture vanno da €20.500 a €27.500.
• In qualità di gestore di strutture con esperienza, puoi aspettarti di guadagnare nella regione da €30.500 a €45.500.
• I senior manager possono guadagnare oltre €60.500 e, a livello di direttore operativo, fino a €85.500.

Le variazioni salariali sono solitamente dovute al settore, alla funzione e all’ubicazione di un’organizzazione.

Ulteriori vantaggi includono spesso un regime pensionistico, assistenza sanitaria privata, bonus relativi alle prestazioni, auto aziendale o indennità per auto e quote di profitto o piani di risparmio azionario.

I dati sul reddito sono intesi solo come guida.

Ore lavorative

In genere lavorerai 40 ore a settimana, ma a volte potrebbero essere necessarie più ore per rispettare le scadenze del progetto o per coprire le emergenze.

Alcuni ruoli di gestione delle strutture richiedono un lavoro a turni per coprire le operazioni 24 ore su 24.

Cosa aspettarsi

• Esistono opportunità in tutto il Italia in tutti i settori.
• Potrebbe esserti richiesto di lavorare in sedi diverse e talvolta è necessaria un’assenza da casa durante la notte.
• I progetti a lungo termine possono richiedere flessibilità o delocalizzazione.
• A volte il lavoro può subire pressioni, in particolare quando si lavora con budget limitati o quando si verificano emergenze.
• Ci sono buone opportunità di lavoro all’estero per chi ha esperienza.

Titoli di studio

Non è necessario avere una laurea specifica per entrare in questo ruolo, ma le seguenti materie potrebbero migliorare le tue possibilità:

• Gestione degli edifici
• Studi di settore economico
• Costruzione
• Ingegneria e servizi di costruzione
• Gestione delle strutture
• Ospitalità
• Gestione
• Ispezionando
• Proprietà.

È anche possibile l’ingresso con un diploma di fondazione, in particolare con materie come gestione delle strutture, studi aziendali o gestione.

L’ingresso senza laurea è possibile per coloro con la giusta combinazione di competenze ed esperienza. Questo potrebbe essere ottenuto da un ruolo simile, come la gestione, l’amministrazione o l’ospitalità.

Le qualifiche di gestione delle strutture, che vanno dal livello 2 (ingresso) al livello 7 (post-laurea), sono offerte dall’Institute of Workplace and Facilities Management (IWFM) e dall’Institute of Leadership and Management.

Cerca corsi post-laurea in gestione delle strutture.

Alcune organizzazioni più grandi gestiscono programmi di sviluppo per laureati e questi in genere offrono una combinazione di tirocini e formazione. Se riesci a ottenere uno di questi programmi, potresti avere l’opportunità di specializzarti in un campo particolare, come la sicurezza o la vendita al dettaglio. La concorrenza è forte e la maggior parte delle aziende richiede una laurea minima di 2:1, mentre alcune potrebbero anche richiedere una qualifica IWFM.

Competenze

Dovrai dimostrare:

• Abilità interpersonali, di costruzione di relazioni e di networking
• Capacità di approvvigionamento e negoziazione
• La capacità di multitasking e dare priorità al carico di lavoro
• Processo decisionale sicuro
• Capacità di gestione del tempo
• Capacità di gestione del progetto
• La capacità di trarre informazioni da varie fonti, comprese le persone
• Capacità di scrittura chiare e concise e capacità di gestire documenti lunghi e complessi
• Capacità di lavoro di squadra e capacità di guidare e motivare gli altri
• Competenze informatiche
• Un approccio pratico, flessibile e innovativo al lavoro.

Potrebbe essere necessaria una patente di guida completa, se si viaggia tra i siti.

Esperienza lavorativa

È auspicabile un’esperienza pre-ingresso e un anno di tirocinio nell’industria da una laurea rilevante può essere particolarmente utile per acquisire competenze e costruire una rete di contatti. L’esperienza può essere particolarmente utile in settori come:

• Amministrazione
• Costruzione
• Attività commerciale
• Costruzione
• Ingegneria
• Gestione.

Anche avere qualche precedente esperienza nel settore dell’ospitalità è preziosa, poiché avrai bisogno di forti capacità interpersonali e della capacità di lavorare con una vasta gamma di persone.

Datori di lavoro

I facility manager si trovano praticamente in ogni tipo di attività nei settori pubblico, privato e no profit.

La diversità del lavoro si riflette nella gamma di titoli di lavoro. Ad esempio, potresti essere conosciuto come un gestore delle operazioni, un gestore di proprietà, un gestore di servizi tecnici o un gestore di beni o proprietà.

È più probabile che le organizzazioni più grandi richiedano un facility manager con una panoramica strategica di una serie di funzioni e servizi di supporto.

I datori di lavoro tipici includono:

• Consulenze aziendali
• Fornitori di gestione delle strutture
• Impianti industriali e fabbriche
• Grandi edifici pubblici, inclusi musei e biblioteche
• Consigli locali
• Uffici
• Prigioni
• Ospedali privati ​​e NHS – le informazioni sono disponibili presso la Health Estates and Facilities Management Association (HefmA)
• Scuole, college e università – per informazioni sul settore universitario, contattare l’Association of University Director of Estates (AUDE)
• Laboratori scientifici
• Negozi e parchi commerciali
• Consulenze specialistiche per la gestione di strutture
• Stadi.

Cerca offerte di lavoro presso:

• Struttura della carriera
• Offerte di lavoro della settimana 4 della proprietà

Le agenzie di reclutamento specializzate, come Michael Page e Macdonald and Company, gestiscono i posti vacanti.

Sviluppo professionale

La maggior parte delle organizzazioni fornisce formazione sul posto di lavoro e puoi integrarla acquisendo qualifiche professionali.

Ad esempio, l’IWFM offre una suite completa di qualifiche professionali nella gestione delle strutture (livelli da 2 a 7) che vanno dal livello operativo e di supporto fino al senior management. L’IWFM ha anche una serie di gruppi di interesse speciale (SIG) e gruppi regionali che aiutano a supportare i gestori delle strutture attraverso il networking e lo sviluppo della carriera.

I master sono una qualifica sempre più popolare per il settore. Inoltre, la Sheffield Hallam University e la Liverpool John Moores University offrono entrambe l’IWFM Level 7, che costituisce un percorso integrale verso un Master in facility management.

Ci si aspetta che tu intraprenda lo sviluppo professionale continuo (CPD), di solito costituito da brevi corsi esterni e formazione interna. Le aree comuni di formazione includono salute e sicurezza, legislazione e regolamentazione, nonché formazione pratica e professionale.

Per alcuni ruoli è necessario acquisire qualifiche offerte da:

• Istituto per la sicurezza e la salute sul lavoro (IOSH)

Se hai un diploma universitario o post-laurea accreditato dalla Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) puoi diventare un geometra certificato all’interno della facoltà RICS Facilities Management (FM). Per fare ciò è necessario completare con successo l’Assessment of Professional Competence (APC), che è un programma di formazione strutturato della durata di due anni.

L’appartenenza all’IWFM e ad altre organizzazioni professionali pertinenti, come CIOB (The Chartered Institute of Building) e CIBSE – Chartered Institution of Building Services Engineers (CIBSE), può essere utile per il networking, la formazione e la ricerca di opportunità di sviluppo professionale continuo.

Prospettive di carriera

È probabile che inizierai la tua carriera in un ruolo di assistente manager, concentrandoti su un’operazione come la pulizia, il catering o la manutenzione. Potresti quindi passare alla direzione del reparto e successivamente passare alla direzione generale dove sarai responsabile di tutte le operazioni.

Possono esserci ruoli di gestione di area, regione e settore da seguire prima di raggiungere il livello di direttore.

Se lavori in una piccola organizzazione, l’avanzamento della carriera potrebbe dipendere dal passaggio a un’azienda più grande che offre più ruoli manageriali.

I gestori delle strutture sono anche in una buona posizione per svolgere altri lavori di gestione generale all’interno delle loro organizzazioni o in diversi settori.

È possibile specializzarsi in consulenza e si può eventualmente avviare la propria attività di consulenza.