Geometra pianificazione e sviluppo descrizione del lavoro

Gli ispettori dello sviluppo lavorano per aumentare il valore della terra supervisionando lo sviluppo della proprietà. I pianificatori lavorano per ottenere il permesso di pianificazione per lo sviluppo di proprietà.

I periti di pianificazione e sviluppo devono essere in grado di vedere i potenziali usi di un pezzo di terreno e agire per acquistare, sviluppare e vendere questo terreno.

Cosa fa un perito di pianificazione e sviluppo? Datori di lavoro | Qualifiche e formazione | Competenze chiave

Il titolo di ispettore di pianificazione e sviluppo copre un’ampia gamma di ruoli e responsabilità. Per fare riferimento a ruoli specifici nell’ambito della pianificazione e dello sviluppo, i datori di lavoro possono utilizzare titoli come “pianificatore”, “geometra” e “sviluppatore di proprietà”. C’è qualche crossover tra questi titoli e le differenze tra questi ruoli professionali possono essere un’area grigia. In un’impresa immobiliare, pianificatori e promotori immobiliari lavoreranno solitamente nello stesso dipartimento.

La maggior parte dei pianificatori lavora nel settore pubblico o nel settore privato. Il ruolo di pianificatori nel settore privato, al suo livello più elementare, è ottenere il permesso di pianificazione per gli sviluppi. I pianificatori prenderanno in considerazione una serie di problemi ambientali, sociali, di progettazione, sostenibilità e fattibilità quando consigliano clienti e colleghi sulle azioni che possono essere intraprese per ottenere il permesso di pianificazione.

Progettisti che lavorano nel settore pubblico hanno la responsabilità di mettere in atto le politiche di pianificazione e di decidere se concedere agli sviluppi il permesso di costruzione. Maggiori informazioni sui pianificatori nel settore pubblico possono essere trovate nella descrizione del lavoro di urbanista e country planner.

UN geometra dello sviluppo è un geometra che si occupa di sviluppo immobiliare. L’indagine sullo sviluppo è una specializzazione del ruolo di geometra commerciale/residenziale/rurale. I topografi lavorano per realizzare il valore del terreno e gli ispettori dello sviluppo lo fanno supervisionando il processo di trasformazione di un pezzo di terreno in proprietà immobiliare con edifici completamente operativi. I promotori immobiliari devono essere in grado di vedere i potenziali usi di un pezzo di terreno e agire per acquistare, sviluppare e vendere questo terreno. Gli sviluppatori che lavorano all’interno di un’impresa immobiliare lavoreranno in genere con i clienti, consigliandoli su come sviluppare la loro proprietà. Gli sviluppatori immobiliari possono anche lavorare per società di sviluppo immobiliare dove lavoreranno allo sviluppo della proprietà che l’impresa stessa possiede.

Ulteriori informazioni sulla pianificazione e il lavoro di sviluppo all’interno di un’impresa immobiliare sono disponibili qui.

Le responsabilità tipiche dei pianificatori e dei periti di sviluppo possono includere:

• Supervisionare gli sviluppi della proprietà da appezzamenti di terreno vuoti a edifici pienamente operativi
• Ricerca del mercato immobiliare locale
• Valutare i piani di sviluppo, prendendo in considerazione una serie di fattori legali, sociali, finanziari e ambientali
• Consigliare clienti e colleghi su come concedere il permesso di costruzione agli sviluppi
• Preparazione e presentazione delle domande di autorizzazione edilizia
• Preparazione di mappe e rapporti
• Analizzare i cambiamenti nella politica e nella legge di pianificazione che possono influenzare lo sviluppo immobiliare
• Collaborare con architetti, costruttori, ingegneri e altri professionisti dell’edilizia
• Misurare e valutare terreni e proprietà
• Visitare i siti di proprietà per tenere traccia degli sviluppi
• Comunicare e incontrare clienti e colleghi

Datori di lavoro tipici

I datori di lavoro tipici dei periti di pianificazione e sviluppo includono:

• Imprese immobiliari
• Costruttori di case
• Consulenze progettuali
• Promotori immobiliari
• Autorità locali di pianificazione
• Dipartimenti del governo centrale
• Organizzazioni che richiedono la gestione e lo sviluppo di proprietà (come società di infrastrutture o aeroporti)
• Enti di beneficenza che richiedono una conoscenza aggiornata della pianificazione e dei regolamenti immobiliari

Scopri le informazioni sugli stipendi medi dei periti di pianificazione e sviluppo.

I pianificatori e gli ispettori dello sviluppo possono lavorare a livello internazionale, ma si informano che i sistemi di pianificazione differiranno da paese a paese. Inghilterra, Scozia, Irlanda del Nord e Galles hanno tutti processi di pianificazione distinti.

Qualifiche e formazione

Pianificatori e ispettori di sviluppo lavorano per una qualifica professionale chiamata charter durante il lavoro. Progettisti e geometri diventano charter con un organismo professionale; il Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) o il Royal Town Planners Institute (RTPI).

I laureati con diplomi accreditati RICS o RTPI possono richiedere programmi di laurea in proprietà o pianificazione. Se hai una laurea in una materia che non è correlata alla pianificazione o alla proprietà, un datore di lavoro può sponsorizzarti attraverso un corso di conversione post-laurea accreditato insieme a un programma di laurea. Puoi anche completare un corso post-laurea prima di fare domanda per programmi di laurea.

A seconda del datore di lavoro, puoi aderire a un programma di laurea che ruota i laureati in diversi dipartimenti al fine di acquisire le competenze necessarie per la charter. In alternativa, potresti aderire a un programma in cui sei specializzato all’interno di un singolo dipartimento e il datore di lavoro si assicurerà che tu abbia una gamma di lavoro abbastanza ampia per diventare charter. Nel settore pubblico, le autorità locali pubblicizzano lavori per laureati di livello base nella pianificazione e possono sponsorizzare l’iscrizione al tuo corpo professionale e la qualifica di charter.

È anche possibile per i diplomati di livello A o superiore diventare geometri attraverso un apprendistato, che durerà cinque o sei anni e includerà il completamento di una laurea.

Ci sono anche ruoli più junior nella pianificazione e nello sviluppo. I diplomati con qualifiche GCSE o Scottish Standard/Higher 5 possono diventare tecnici di pianificazione e quelli con livelli A o Scottish Highers possono diventare tecnici di rilevamento. Anche i diplomati possono qualificarsi per questi ruoli attraverso un apprendistato. Tuttavia, non è chiaro quanto sia comune questo percorso.

Questa infografica mostra alcuni percorsi verso le indagini immobiliari per i giovani che abbandonano la scuola.

Un’esperienza lavorativa pertinente sarà utile per le domande di programmi di laurea e apprendistato. I dettagli delle diverse forme di esperienza disponibili nel settore immobiliare e quando è necessario richiederle sono disponibili qui.

Competenze chiave per progettisti e geometri di pianificazione e sviluppo

• La capacità di lavorare su più progetti contemporaneamente
• Spiccate capacità analitiche e attenzione ai dettagli
• Una disponibilità a viaggiare e trascorrere del tempo fuori dall’ufficio
• Capacità di negoziazione e costruzione di relazioni
• La fiducia nel dare voce a punti di vista e opinioni indipendentemente da quanto bene vengono accolti
• La capacità di bilanciare punti di vista e interessi in competizione
• Buone capacità di comunicazione e capacità di lavorare bene con un’ampia gamma di persone
• Interesse per il territorio e comprensione dell’importanza e delle potenziali conseguenze dello sviluppo immobiliare

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