Cosa fa un perito immobiliare? Come diventare?

Cos’è un perito immobiliare?

Un perito immobiliare è qualcuno che stima il valore del terreno e degli edifici su quel terreno, prima che sia venduto, ipotecato, tassato, assicurato o sviluppato.

Cosa fa un perito immobiliare?

I periti immobiliari lavorano in località con cui hanno familiarità e di solito sono a conoscenza di eventuali problemi ambientali o altre preoccupazioni che possono influire sul valore della proprietà. In genere valutano una proprietà alla volta e spesso sono specializzati in un certo tipo di proprietà immobiliare, come commerciale o residenziale.

I periti immobiliari in genere fanno quanto segue:

• Verificare le descrizioni legali delle proprietà immobiliari nei registri pubblici
• Ispeziona proprietà nuove ed esistenti, rilevando caratteristiche uniche
• Fotografa l’interno e l’esterno delle proprietà
• Utilizza “confrontabili” o proprietà simili nelle vicinanze per determinare il valore
• Preparare rapporti scritti sul valore della proprietà
• Prepara e mantieni i dati aggiornati su ogni proprietà immobiliare

Quando si stima il valore di una proprietà, i periti prendono nota delle caratteristiche uniche della proprietà e dell’area circostante, come un’autostrada rumorosa nelle vicinanze. Considerano anche le condizioni delle fondamenta e del tetto di un edificio o eventuali lavori di ristrutturazione che potrebbero essere stati eseguiti. Oltre a fotografare l’esterno dell’edificio per documentarne le condizioni, i periti potrebbero anche fotografare una determinata stanza o elemento. Dopo aver visitato la proprietà, il perito stima il valore della proprietà considerando cose come vendite di case comparabili, registri di locazione, posizione, vista, valutazioni precedenti e potenziale di reddito. Durante l’intero processo, i periti registrano meticolosamente le loro ricerche, osservazioni e metodi utilizzati per calcolare il valore della proprietà.

Sei adatto per essere un perito immobiliare?

I periti immobiliari hanno personalità distinte. Tendono ad essere individui intraprendenti, il che significa che sono avventurosi, ambiziosi, assertivi, estroversi, energici, entusiasti, fiduciosi e ottimisti. Sono dominanti, persuasivi e motivazionali. Alcuni di loro sono anche investigativi, nel senso che sono intellettuali, introspettivi e curiosi.

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Com’è il posto di lavoro di un perito immobiliare?

Sebbene i periti immobiliari lavorino negli uffici, trascorrono gran parte della loro giornata sul campo, conducendo visite in loco. La maggior parte lavora a tempo pieno durante il normale orario lavorativo. Il tempo trascorso sul campo rispetto a quello in ufficio dipende dalla specialità. I periti residenziali tendono a dedicare meno tempo al lavoro d’ufficio rispetto ai periti commerciali, che potrebbero impiegare fino a diverse settimane per analizzare le informazioni e scrivere rapporti su una proprietà. I valutatori che lavorano per banche e società di mutui generalmente trascorrono la maggior parte del loro tempo all’interno dell’ufficio, effettuando visite in loco quando necessario.

I periti immobiliari in genere lavorano a tempo pieno durante il normale orario lavorativo. Tuttavia, i periti autonomi, spesso chiamati “valutatori indipendenti delle tariffe”, di solito lavorano più di una normale settimana lavorativa di 40 ore, inclusa la stesura di rapporti durante la sera e nei fine settimana.

I periti immobiliari sono anche conosciuti come.