Quanto Guadagna un Trasportatore autorizzato| Chi è | Cosa fa

I trasportatori autorizzati sono specialisti in diritto della proprietà, lavorano per conto dei clienti che acquistano o vendono proprietà in Inghilterra e Galles

In qualità di avvocato specializzato in diritto immobiliare qualificato, sarai specializzato in diritto immobiliare e lavorerai per conto dei clienti che acquistano o vendono case, appartamenti, locali commerciali o terreni in Inghilterra e Galles. Ti occuperai di tutte le questioni legali, amministrative, finanziarie e le domande coinvolte in una transazione immobiliare.

Il ruolo prevede l’elaborazione e la stipula di mutui e contratti di locazione, l’organizzazione di trasferimenti e la gestione di altri documenti che i venditori devono firmare quando acquistano proprietà. Inoltre, consiglierai i clienti sul contenuto tecnico dei documenti e sulle loro implicazioni finanziarie. Puoi agire per conto del venditore o dell’acquirente e, in determinate circostanze, per entrambi nella stessa transazione.

Responsabilità

In qualità di trasportatore autorizzato, dovrai:

• Ricercare informazioni e comunicare con i clienti e altri di persona, per telefono, per lettera o per posta elettronica
• Utilizzare un sistema computerizzato di gestione dei casi, poiché le attività di trasferimento vengono sempre più completate online
• Ricevere istruzioni dai clienti
• Cercare di proteggere gli interessi dei clienti in ogni momento, prendendo precauzioni contro potenziali frodi e riciclaggio di denaro
• Inviare termini di impegno e stime di commissioni ed esborsi
• Ottenere o controllare documenti catastali o titoli di proprietà (se il terreno non è registrato)
• Redigere o controllare i contratti di vendita e concordare i termini con il trasportatore che agisce per conto dell’altra parte della transazione
• Raccogliere e inviare o controllare documenti legali e finanziari giustificativi
• Trattare tutti gli aspetti finanziari di una transazione
• Scambiare i contratti e completare la transazione
• Se la proprietà è in locazione, ottenere il contratto del locatore per la vendita o la modifica del mutuo e occuparsi della ripartizione dell’affitto e delle spese di servizio.

Le attività specifiche per le transazioni di acquisto includono:

• Effettuare e controllare le ricerche precontrattuali verificando se l’immobile è interessato da proposte delle autorità locali, locazioni, servitù o patti, ipoteche, tasse fondiarie, suscettibilità ad allagamenti o cedimenti, o responsabilità per strutture edilizie non integre e riparazioni
• Ricevere e controllare le istruzioni di mutuo da istituti di credito e intraprendere i compiti specifici richiesti
• Predisporre atti di trasferimento e ipoteca
• Ricevere fondi ipotecari
• Pagare le tasse di bollo e occuparsi della registrazione del cliente e del prestatore presso il catasto.

Stipendio

• Gli stipendi iniziali tipici per tirocinanti o trasportatori appena qualificati possono variare da €16.500 a €24.500.
• Dopo la qualifica e con circa tre anni di esperienza, il tuo stipendio può variare da €25.500 a €50.500.
• Nei posti di senior management, puoi aspettarti di guadagnare tra €35.500 e €55.500, con il potenziale di guadagnare €60.500 o più come partner o proprietario di un’azienda di trasporto.

Gli stipendi variano notevolmente a seconda dello stato, della regione e del tipo di datore di lavoro.

I guadagni totali per i trasportatori impiegati possono essere aumentati dal pagamento delle commissioni. I grandi studi legali possono offrire notevoli vantaggi come l’assicurazione sanitaria, i regimi pensionistici contributivi e l’iscrizione a una palestra.

I dati sul reddito sono intesi solo come guida.

Ore lavorative

L’orario di lavoro è in genere di 37 ore settimanali, possibilmente con alcune ore extra. Alcune aziende sono aperte la sera o nei fine settimana.

Il lavoro part-time e la condivisione del lavoro sono entrambi possibili.

Cosa aspettarsi

• Il lavoro è basato sull’ufficio e prevede la collaborazione con colleghi, clienti e altri professionisti.
• Il lavoro autonomo e freelance è comune e molti trasportatori esperti creano le proprie pratiche.
• I lavori sono disponibili nella maggior parte dei paesi e delle città dell’Inghilterra e del Galles, ma in alcune aree del paese ci sono più trasportatori autorizzati rispetto ad altre, in particolare a Roma e nel sud-est.
• Il trasferimento può essere effettuato anche da un avvocato, un paralegal o un legale legale (Inghilterra e Galles). Il trasporto in Scozia è solitamente gestito da avvocati. Per ulteriori informazioni, consultare Solicitor, Scotland o The Law Society of Scotland.
• Occasionalmente potrebbe essere necessario viaggiare durante la giornata lavorativa per visitare i clienti e altri professionisti della proprietà. L’assenza notturna da casa è raramente richiesta e il lavoro o il viaggio all’estero è molto improbabile.

Titoli di studio

Sebbene quest’area di lavoro sia aperta a tutti i laureati, una laurea, un diploma di fondazione in una delle seguenti materie possono aumentare le tue possibilità:

• Contabilità e finanza
• Business e gestione
• Gestione di terreni, proprietà o proprietà
• Diritto o studi legali
• Pianificazione
• Ispezionando.

Per diventare un trasportatore autorizzato in Inghilterra e Galles, è necessario superare la qualifica di Council for Licensed Conveyancers (CLC), che di solito viene presa durante il lavoro. Ciò comporta:

• Registrarsi come studente presso il CLC
• Completare 1200 ore di formazione pratica, lavorando sotto la supervisione di un datore di lavoro qualificato come un avvocato o un trasportatore pienamente qualificato
• Superamento degli esami CLC di Livello 4 e Livello 6, che possono essere studiati part time o tramite apprendimento a distanza. Il diploma di livello 4 può essere completato tramite un programma di apprendistato.

I dettagli completi dei moduli coinvolti e un elenco di istituzioni accreditate e fornitori di corsi di formazione a distanza sono disponibili sul sito web CLC.

Se completi il ​​Diploma di Livello 4, ma non il Diploma di Livello 6, sei idoneo solo a lavorare come tecnico addetto ai trasporti, supportando il lavoro di un avvocato immobiliare pienamente qualificato.

È possibile accedere non laureati alla formazione e agli esami CLC poiché i requisiti minimi di ammissione sono quattro passaggi GCSE (gradi da A a C), incluso l’inglese, e le qualità e le abilità personali sono spesso più importanti delle materie che hai studiato. Tuttavia, molti trasportatori autorizzati sono avvocati qualificati o dirigenti legali autorizzati.

Se in precedenza hai avuto difficoltà finanziarie o hai condanne penali, potresti essere squalificato dall’ingresso. Per ulteriori informazioni contattare il CLC.

La maggior parte degli studenti impiega dai tre ai quattro anni per completare la formazione pratica e gli esami, sebbene sia possibile farlo entro due anni.

Dopo averlo fatto, puoi ottenere la tua prima licenza, che ti consente di offrire servizi tramite un datore di lavoro.

Con ulteriore esperienza e formazione puoi ottenere una licenza manageriale, che ti permetterà di diventare lavoratore autonomo o di entrare in società.

Il conferimento di apprendistati, come quelli forniti dall’Istituto per l’apprendistato, richiede solitamente da uno e mezzo a tre anni per coloro che hanno una precedente esperienza legale o una laurea in giurisprudenza e fino a cinque anni per quelli senza.

Competenze

Dovrai mostrare:

• La capacità di consigliare e negoziare in modo efficace
• La capacità di comprendere e spiegare gli aspetti tecnici legali
• Buone capacità di redazione di rapporti
• Un interesse nel diritto della proprietà
• La capacità di lavorare in modo meticoloso e accurato all’interno di un codice di condotta professionale
• Capacità di risoluzione dei problemi
• Un interesse per la ricerca
• Abilità numerica
• Discrezione e rispetto per la riservatezza del cliente
• La capacità di lavorare sotto pressione
• Competenze informatiche di base.

Esperienza lavorativa

Precedenti esperienze lavorative acquisite presso uno studio legale, promotori immobiliari, società edile o banca – in particolare nel ruolo di segretario legale o dirigente legale qualificato – possono essere vantaggiose, sebbene non essenziali.

Tuttavia, prima di poter richiedere la tua prima licenza qualificante per esercitare come avvocato CLC, dovrai completare 1.200 ore di esperienza pratica.

Datori di lavoro

Molti datori di lavoro desiderano che i loro trasportatori siano regolamentati dal CLC in quanto ciò offre ai clienti la garanzia di buoni standard nella pratica professionale.

La stragrande maggioranza dei primi titolari di licenza lavora in studi legali, ma è anche possibile lavorare in una varietà di altre organizzazioni, tra cui:

• Aeroporti
• Banche
• Società edilizie
• Dipartimenti del servizio civile
• Associazioni edilizie
• Autorità locali – nei servizi aziendali, nella pianificazione o negli uffici legali
• Società di sviluppo immobiliare
• Linee ferroviarie.

Alcuni trasportatori esperti che hanno ottenuto la licenza di manager gestiscono la propria azienda di trasporto privata, possibilmente con uno o due partner, e forse impiegando un piccolo team di personale. Altri sono lavoratori autonomi che lavorano come freelance o come consulenti.

Cerca offerte di lavoro presso:

• Cantiere – lavori legali
• Lavori della settimana legale
• Semplicemente lavori legali
• Totalmente legale

Sviluppo professionale

Il primo passo nella tua carriera come trasportatore autorizzato è ottenere la tua qualifica CLC e ottenere la tua prima licenza per esercitare. Dopo averlo fatto, puoi iniziare a costruire sulla tua esperienza.

Puoi completare una qualifica aggiuntiva per occuparti della successione, il processo legale che si svolge dopo la morte di qualcuno.

Con esperienza nel lavoro qualificato, puoi richiedere la licenza di manager, che ti consente di diventare un lavoratore autonomo o di entrare in società, sia lavorando da casa che in uno studio.

I trasportatori autorizzati sono tenuti a intraprendere periodi di sviluppo professionale continuo (CPD). Il CLC stabilisce che i primi titolari di licenza devono intraprendere un minimo di sei ore di formazione professionale continua all’anno, mentre i titolari di licenza manager devono completarne almeno 12. I titolari di licenza manager devono anche avere un’assicurazione di responsabilità professionale e contribuire al fondo di compensazione CLC.

Prospettive di carriera

A seconda delle dimensioni dell’organizzazione per cui lavori, potresti trovare opportunità di sviluppo o potresti dover cambiare lavoro.

In qualità di primo trasportatore di licenze, potresti passare ad assumerti responsabilità di supervisione, magari guidando un team di proprietà di personale legale e amministrativo. Con una licenza manager puoi configurare da solo.

Ci sono anche alcune opportunità per lavorare come locum.

In alternativa, con una formazione specifica aggiuntiva, potresti passare a una carriera diversa ma correlata, come quella di:

• Avvocato
• Contabile
• Consulente finanziario
• Assicurazione
• Agente immobiliare
• Servizio civile.