Agente immobiliare descrizione del lavoro
Gli agenti immobiliari sovrintendono all’acquisizione e alla cessione di proprietà.
Non ci sono requisiti formali di ingresso per un agente immobiliare, sebbene una certa esperienza nel lavoro di servizio al cliente e un interesse per il mercato immobiliare locale possano essere vantaggiosi.
Cosa fa un agente immobiliare? Qualifiche e formazione | Competenze chiave
L’agenzia è una funzione essenziale del settore immobiliare e comporta l’acquisto/locazione e la vendita/locazione di proprietà. Gli agenti immobiliari possono specializzarsi in un particolare mercato immobiliare, come gli immobili commerciali o residenziali.
Il lavoro di un agente immobiliare contiene elementi di marketing, vendite e amministrazione. Gli agenti immobiliari sono tipicamente impiegati da società immobiliari o da agenzie immobiliari locali, agenzie indipendenti più piccole o una filiale locale di un’azienda più grande.
Le responsabilità di un agente immobiliare includono:
- Collaborare con i clienti per commercializzare le proprietà nel modo più appropriato per massimizzare il valore di vendita
- Gestione di richieste di informazioni sulle proprietà da potenziali acquirenti
- Valorizzare le proprietà
- Produzione di rapporti, brochure, informazioni promozionali e altro materiale scritto
- In viaggio verso proprietà e conduzione di visite
- Negoziazione della vendita e locazione di immobili
- Amministrare e garantire lo smaltimento e l’acquisizione di proprietà e assicurarne il completamento legalmente
Gli agenti immobiliari possono anche essere periti charter e, come tali, dovranno seguire i requisiti etici e professionali del Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), ma saranno anche qualificati per eseguire indagini e valutazioni complete delle proprietà. Un geometra commerciale/residenziale/rurale può specializzarsi in agenzia e il suo ruolo incorporerà molte delle responsabilità di un agente immobiliare. Tuttavia, non tutti i geometri sono agenti immobiliari, poiché vi sono molte altre aree in cui possono lavorare.
Ulteriori informazioni sul ruolo di un perito immobiliare qui.
I giorni lavorativi degli agenti immobiliari sono in genere dalle 9:00 alle 17:00, ma, a seconda del datore di lavoro, potrebbe essere richiesto di lavorare nei fine settimana. In genere gli agenti immobiliari ricevono una commissione in base a una percentuale di ogni vendita che effettuano in aggiunta al loro stipendio.
Qualifiche e formazione richieste
Non ci sono requisiti formali di ingresso per un agente immobiliare, sebbene una certa esperienza nel lavoro di servizio al cliente e un interesse per il mercato immobiliare locale possano essere vantaggiosi. Sia i diplomati che i laureati possono candidarsi per i ruoli di agente immobiliare in formazione/agente immobiliare junior/negoziatore di vendita presso agenzie immobiliari locali o filiali di agenzie più grandi. Sebbene una laurea non sia una necessità, una laurea in una materia pertinente come il rilevamento di edifici, immobili o pianificazione e sviluppo immobiliare può darti un vantaggio quando fai domanda.
È possibile ottenere una serie di qualifiche professionali attraverso Propertymark Qualifications, una società sorella dell’ente professionale dell’agenzia immobiliare NAEA Propertymark (precedentemente nota come Associazione nazionale degli agenti immobiliari). Il tuo datore di lavoro potrebbe aspettarsi che tu li completi come parte del tuo impiego. Ci si aspetta che i topografi commerciali, residenziali o rurali progrediscano per diventare geometri iscritti al loro lavoro. Il processo di qualificazione della charter di RICS è chiamato Assessment of Professional Competence (APC). Questo non è un requisito per gli agenti immobiliari.
Scopri di più sulle qualifiche e sul processo per diventare un geometra iscritto.
Competenze chiave per agenti immobiliari
- Negoziazione e capacità di vendita
- Ambizione, determinazione e carisma
- Buone capacità di comunicazione e capacità di mantenere un rapporto positivo con clienti e colleghi
- Forti capacità organizzative, poiché potresti avere a che fare con più di una proprietà alla volta
- Disponibilità ad assumersi responsabilità, poiché agli agenti immobiliari verrà probabilmente concessa una grande responsabilità all’inizio
- Disponibilità a viaggiare e trascorrere del tempo fuori dall’ufficio; in genere è richiesta una patente di guida completa
- Comprensione e interesse per il mercato immobiliare locale e il processo di acquisto e vendita di proprietà
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