Kiralama Acentesi Ne İş Yapar ve Maaşları Ne Kadar?

Kiralama acenteleri, yaşayacak bir yer bulmanıza yardımcı olan kişilerdir. Herkesin yaşam durumundan memnun olmasını sağlamak için ev sahipleri ve kiracılarla birlikte çalışırlar. Kiralama acenteleri, potansiyel kiracılara mevcut mülklerin etrafını göstermekten, kiralama politikaları ve prosedürleriyle ilgili soruları yanıtlamaktan ve mülk kiralamayla ilgili diğer idari görevleri yerine getirmekten de sorumlu olabilir.

Kiralık Acente Sorumlulukları ve Görevleri

Bir kiralama acentesinin genel olarak aşağıdakiler gibi sorumlulukları vardır:

• Kiralık mülklerin bakımını, iyi durumda ve sakinler için güvenli olmalarını sağlamak için yönetmek
• Müstakbel kiracılara boş birimleri göstermek, mülkle ilgili sorularını yanıtlamak ve mülk kiralamak için başvuruları doldurmalarına yardımcı olmak
• Başvuru sahiplerinin ev sahipleri tarafından belirlenen kriterleri karşılayıp karşılamadığını belirlemek için başvuruların ve diğer belgelerin gözden geçirilmesi
• Eyalet yasaları tarafından belirlenen yönergelere göre ev sahipleri adına kiracılarla kira koşullarının müzakere edilmesi
• Ev sahipleri ve kiracılar da dahil olmak üzere her iki tarafça imzalanmak üzere kira sözleşmelerinin hazırlanması
• Muhtemel kiracılara kiralık mülklerin mahalleleri ve topluluk özellikleri hakkında bilgi sağlamak
• Her birimin düzenli olarak denetimini yaparak kiralık mülk envanterlerinin tutulması
• Uygun mali geçmişe, istihdam geçmişine ve sabıka kaydına sahip olduklarından emin olmak için müstakbel kiracılar hakkında geçmiş kontrolleri yapmak
• Muhtemel kiracılarla, gelirlerine, istihdam durumlarına ve diğer faktörlere göre kiracılık için iyi bir aday olup olmayacaklarını belirlemek için görüşme

Kiralık Acente Maaşı Ne Kadar?

Kiralama acentelerinin maaşları, deneyim seviyelerine, çalıştıkları şirketin büyüklüğüne ve mülkün konumuna göre değişir.

• 2024 Yılı Ortalama Maaş: 14.500 TL (119.90 TL/saat)
• 2024 Yılı Üst Düzey Maaşları: 21.500 TL (150 TL/saat)

Kiralık acentelerin istihdamının önümüzdeki on yılda ortalamadan daha yavaş büyümesi bekleniyor.

Müşterilerin ofis alanı, perakende alanı ve depo bulmasına ve kiralamasına yardımcı olmak için çoğu sektörde kiralık acentelere ihtiyaç duyulacaktır. Ancak otomasyon, bazı endüstrilerde bu işçilere olan ihtiyacı sınırlayabilir. Mesela bazı emlak komisyoncuları, birden fazla mülkü aynı anda değerlendirmelerine ve e-posta veya kısa mesaj yoluyla müşterilerle iletişim kurmalarına olanak tanıyan yazılımlar kullanıyor.

Dipnot: Kiralama Acentesi İçin Yukarıda Verilen Maaşlar Kariyer sitelerinden ve Forumlardan Alınarak Hazırlanmıştır.

Kiralık Acente İçin Şartlar ve Nitelikler Neler?

Bir kiralama acentesinin genel olarak aşağıdakilere sahip olması gerekir:

Eğitim: Kiralama acentelerinin genel olarak lise diplomasına veya eşdeğerine sahip olmaları gerekir. Bazı acenteler, lise sonrası bir sertifika veya gayrimenkul veya mülk yönetimi alanında önlisans mezuniyeti almayı seçebilir. Bu programlar, acentelere kariyerlerinde başarılı olmaları için ihtiyaç duydukları bilgi ve becerileri sağlar.

Antrenman tecrübesi: Çoğu emlak şirketi, acentelerini iş konusunda eğitecektir. Bu eğitim, şirketin web sitesinin nasıl kullanılacağını, şirketin mülk yönetimi yazılımının nasıl kullanılacağını ve şirket listelerinin nasıl yönetileceğini içerebilir. Temsilciler ek olarak müşterilerle nasıl etkileşimde bulunacakları, mülklerin nasıl gösterileceği ve müşterilerle nasıl müzakere edileceği konusunda eğitim alabilirler.

Sertifikalar ve Lisanslar: Sertifikalar, becerilerinizi ve niteliklerinizi mevcut ve potansiyel işverenlere kanıtlamanıza olanak tanır. Kiralama acenteleri, sorumlulukları hakkında daha teorik ve pratik bilgi edinmek ve kariyer ilerleme fırsatlarını ilerletmek için sertifikalar kazanabilirler.

Kiralık Ajan Olmak İçin Gerekli Beceriler

Başarılı olmak için kiralama acentelerinin aşağıdaki becerilere ihtiyacı vardır:

İletişim: Kiralama acenteleri, müşteriler, diğer acenteler, mülk sahipleri ve yöneticileri, emlak avukatları ve diğer profesyoneller dahil olmak üzere çeşitli insanlarla iletişim kurar. Mesaj göndermek ve almak, telefon görüşmeleri yapmak ve e-posta göndermek için sözlü ve yazılı iletişim becerilerini kullanırlar. Ayrıca sözleşmeleri ve anlaşmaları müzakere etmek, politika ve prosedürleri açıklamak ve müşterilere bilgi sağlamak için iletişim becerilerini kullanırlar.

Satış: Kiralama acenteleri genellikle komisyon üzerinde çalışır. Bu yüzden satış becerileri daha fazla para kazanmalarına yardımcı olabilir. Kiralama acenteleri, müşterileri bir mülk kiralamaya ve bir kira sözleşmesi imzalamaya ikna etmek için satış becerilerini kullanabilir. Müşterilerin kiralama sürecini anlamalarına ve bilinçli kararlar vermelerine yardımcı olmak için satış becerilerini de kullanabilirler.

Pazarlama: Kiralama acenteleri, mülklerin reklamını yapmak ve potansiyel kiracıları çekmek için pazarlama becerilerini kullanır. Mülklerini tanıtmak için reklamlar oluşturur, el ilanları tasarlar ve sosyal medya gönderileri oluştururlar. Kiralama acenteleri, potansiyel kiracılarla pazarlık yapmak için pazarlama becerilerini de kullanır. Potansiyel kiracılara indirimler veya mülk kiralamak için başka teşvikler sunmak için pazarlama becerilerini kullanabilirler.

Müzakere: Müzakere, başkalarını fikirlerinize katılmaya ikna etme yeteneğidir. Kiralama acenteleri, müşterileri bir mülk kiralamaya ikna etmek için genellikle müzakere becerilerini kullanır. Mesela bir müşteri iki yatak odalı bir daireyle ilgileniyorsa ancak müşterinin yalnızca tek yatak odalı bir daireye ihtiyacı varsa, kiralama acentesi müşteriyi tek yatak odalı daireyi kiralamaya ikna etmek için pazarlık yapabilir. Bu durum müşteriye para kazandırabilir ve kiralama acentesinin bir anlaşmayı tamamlamasına yardımcı olabilir.

Zaman yönetimi: Kiralama acentelerinin genellikle gün boyunca birden fazla müşterisi ve randevusu vardır. İyi zaman yönetimi becerilerine sahip olmak, görevlerinizi önceliklendirmenize ve müşterilerinizin ihtiyaçlarını karşılamanıza yardımcı olabilir. Mesela bir müşteri için birden fazla gösterim planlamanız ve her müşteri için gerekli evraklara sahip olduğunuzdan emin olmanız gerekebilir.

Kiralık Acente Çalışma Şartları Nasıl?

Kiralama acenteleri, ofis binaları, alışveriş merkezleri ve havaalanları dahil olmak üzere çeşitli ortamlarda çalışır. Müşterilerinin programlarına uyum sağlamak için akşamları ve hafta sonları çalışmaları gerekmesine rağmen, genellikle normal mesai saatlerinde çalışırlar. Kiralama acentelerinin müşterilerle buluşmak veya mülkleri incelemek için farklı yerlere seyahat etmesi gerekebilir. Ayrıca, şirketlerinin ürün ve hizmetlerini tanıtmak için kongrelere ve ticaret fuarlarına katılmaları gerekebilir. Kiralama acenteleri, baskı altında iyi çalışabilmeli ve yüksek hacimli işlerle başa çıkabilmelidir. Ayrıca zor müşterilerle başa çıkabilmeli ve müşteri şikayetlerini profesyonel bir şekilde ele alabilmelidirler.

Kiralık Ajan İçin Mesleki Gelişme

İşte kiralama acentelerinin nasıl çalıştığını etkileyen üç metod. Kiralama acentelerinin, becerilerini ilgili tutmak ve işyerinde rekabet avantajı sağlamak için bu gelişmelerden haberdar olmaları gerekecektir.

Konser Ekonomisinin Büyümesi

Gittikçe daha fazla insan, geçimini sağlamanın bir yolu olarak serbest çalışmaya yöneldiğinden, konser ekonomisi hızla büyüyor. Giderek daha fazla kiracı yeni bir iş veya proje bulduklarında hızla hareket etmelerine olanak tanıyan kısa süreli kiralamalar aradığından, bu trend kiralama sektörü üzerinde büyük bir etkiye sahip.

Bu eğilime uyum sağlayabilen kiralama acenteleri, kiracılara eğrinin önünde kalmak için ihtiyaç duydukları esnekliği sağlayabilecekleri için yüksek talep göreceklerdir. Ek olarak, kiralama acenteleri, mülklerini kısa süreli konaklamalar için ideal olarak pazarlayarak bu eğilimi kendi avantajlarına kullanabilirler.

Diğer Gayrimenkul Profesyonellerinden Rekabet

Gittikçe daha fazla profesyonel alana girdikçe emlak piyasası giderek daha rekabetçi hale geliyor. Bu durum özellikle şu anda komisyoncular ve mülk yöneticileri gibi diğer emlak profesyonellerinin rekabetiyle karşı karşıya olan kiralama acenteleri için geçerlidir.

Rekabette bir adım önde olmak için, kiralama acentelerinin müşterilerle güçlü ilişkiler geliştirmesi ve ihtiyaçlarını anlaması gerekir. Ayrıca, doğru kiracıyı bulmaktan kira ödemelerini tahsil etmeye kadar kiralama sürecinin tüm yönlerinde bilgili olmaları gerekir.

Müşteri Hizmetlerine Odaklanma

İşletmeler müşteri hizmetlerine daha fazla bağımlı hale geldikçe, kiralama acentelerinin mükemmel müşteri hizmeti sunmaya odaklanması gerekecektir.

Bu durum kiralama acentelerinin müşterilerle etkili bir şekilde iletişim kurabilmesi ve neye ihtiyaçları olduğunu anlayabilmesi gerektiği anlamına gelir. Ayrıca zor durumlarla başa çıkabilmeleri ve sorunları hızlı bir şekilde çözebilmeleri gerekecektir. Buna ek olarak, birçok müşteri artık alışverişlerinin çoğunu online yaptığından, kiralama acentelerinin online olarak mükemmel müşteri hizmeti sunabilmesi gerekecektir.

Nasıl Kiralama Acentesi Olunur?

Bir kiralama acentesi olarak bir kariyer hem ödüllendirici hem de kazançlı olabilir. Bir kiralama acentesi olarak sertifika alarak doğru bir başlangıç ​​yapmak önemlidir. Bu durum potansiyel işverenlere bu alanda başarılı olmak için gerekli beceri ve bilgiye sahip olduğunuzu gösterecektir.

Sertifikanızı aldıktan sonra, ağınızı oluşturmanız ve en son endüstri trendlerinden haberdar olmanız önemlidir. Ayrıca yolunuza çıkan tüm zorlukları üstlenmeye hazır olmalısınız. Bir kiralama acentesi olarak, muhtemelen zor kiracılar, geç ödemeler ve diğer beklenmedik sorunlarla karşılaşacaksınız. Ancak bu durumlara hazırlıklıysanız ve profesyonelce üstesinden gelirseniz, önünüze çıkan tüm engelleri aşabilirsiniz.

Dipnot: Kiralık Acente İçin CV Hazırlama Rehberini İncelemenizi Tavsiye Ederiz.

Kariyer ve İş İmkanları

Kiralama acenteleri, mülk yöneticileri, emlak komisyoncuları veya değerleme uzmanları olmak için ilerleyebilir. Mülk yöneticileri, bir veya daha fazla kiralık mülkün günlük operasyonlarını denetler. Emlak komisyoncuları, müşterileri adına mülk satın alır, satar ve kiralar. Değerleme uzmanları, vergi amaçları, sigorta ve satış için gayrimenkulün değerini tahmin eder.