{"id":6974,"date":"2020-12-27T18:00:16","date_gmt":"2020-12-27T17:00:16","guid":{"rendered":"https:\/\/eniyimeslekler.com\/it\/cosa-fa-un-agente-immobiliare-come-diventare\/"},"modified":"2020-12-27T18:00:16","modified_gmt":"2020-12-27T17:00:16","slug":"cosa-fa-un-agente-immobiliare-come-diventare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eniyimeslekler.com\/it\/cosa-fa-un-agente-immobiliare-come-diventare\/","title":{"rendered":"Cosa fa un agente immobiliare?\n Come diventare?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_67_1 ez-toc-wrap-right counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Contenuti<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/eniyimeslekler.com\/it\/cosa-fa-un-agente-immobiliare-come-diventare\/#Cose_un_agente_immobiliare\" title=\"Cos\u2019\u00e8 un agente immobiliare?\">Cos\u2019\u00e8 un agente immobiliare?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/eniyimeslekler.com\/it\/cosa-fa-un-agente-immobiliare-come-diventare\/#Cosa_fa_un_agente_immobiliare\" title=\"Cosa fa un agente immobiliare?\">Cosa fa un agente immobiliare?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/eniyimeslekler.com\/it\/cosa-fa-un-agente-immobiliare-come-diventare\/#Sei_adatto_per_essere_un_agente_immobiliare\" title=\"Sei adatto per essere un agente immobiliare?\">Sei adatto per essere un agente immobiliare?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/eniyimeslekler.com\/it\/cosa-fa-un-agente-immobiliare-come-diventare\/#Come_il_posto_di_lavoro_di_un_agente_immobiliare\" title=\"Com\u2019\u00e8 il posto di lavoro di un agente immobiliare?\">Com\u2019\u00e8 il posto di lavoro di un agente immobiliare?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/eniyimeslekler.com\/it\/cosa-fa-un-agente-immobiliare-come-diventare\/#Gli_agenti_immobiliari_sono_felici\" title=\"Gli agenti immobiliari sono felici?\">Gli agenti immobiliari sono felici?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/eniyimeslekler.com\/it\/cosa-fa-un-agente-immobiliare-come-diventare\/#Passaggi_per_diventare_un_agente_immobiliare\" title=\"Passaggi per diventare un agente immobiliare\">Passaggi per diventare un agente immobiliare<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/eniyimeslekler.com\/it\/cosa-fa-un-agente-immobiliare-come-diventare\/#Devo_diventare_un_agente_immobiliare\" title=\"Devo diventare un agente immobiliare?\">Devo diventare un agente immobiliare?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/eniyimeslekler.com\/it\/cosa-fa-un-agente-immobiliare-come-diventare\/#Quanto_tempo_ci_vuole_per_diventare_un_agente_immobiliare\" title=\"Quanto tempo ci vuole per diventare un agente immobiliare?\">Quanto tempo ci vuole per diventare un agente immobiliare?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 id=\"real-estate-agent\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cose_un_agente_immobiliare\"><\/span>Cos\u2019\u00e8 un agente immobiliare?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un agente immobiliare \u00e8 qualcuno che aiuta le persone a comprare o vendere una casa o un pezzo di propriet\u00e0.  Questo pu\u00f2 variare da umili appezzamenti di terra e piccole case per principianti a isole esotiche e ville di lusso.  Si pu\u00f2 lavorare sia come agente di quotazione, per aiutare un cliente a vendere una casa, o come agente di un acquirente, per aiutare il cliente a comprare una casa.  Gli agenti immobiliari sono impiegati in tutto il mondo poich\u00e9 la necessit\u00e0 di acquistare e vendere case e propriet\u00e0 \u00e8 sempre esistita e continuer\u00e0 a farlo.  \u00c8 un buon affare se sei onesto e fedele al tuo cliente.<\/p>\n<h2 id=\"real-estate-agent\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cosa_fa_un_agente_immobiliare\"><\/span>Cosa fa un agente immobiliare?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Gli agenti immobiliari conoscono le loro leggi locali sull\u2019acquisto e la vendita di propriet\u00e0.  L\u2019area geografica in cui lavora un agente \u00e8 la sua area di competenza.  Conoscono le tendenze all\u2019interno del mercato immobiliare locale, nonch\u00e9 i prezzi competitivi per le varie propriet\u00e0 che i loro clienti desiderano acquistare o vendere.<\/p>\n<p>Un agente immobiliare funge da intermediario, o intermediario, tra due parti che cercano di acquistare o vendere una propriet\u00e0.  Gli agenti immobiliari hanno le capacit\u00e0 e le competenze per commercializzare la propriet\u00e0 e venderla al miglior prezzo e condizioni possibili, oppure per cercare la propriet\u00e0 che si adatta alle esigenze di un cliente e acquistarla al miglior prezzo possibile con le condizioni pi\u00f9 favorevoli. <\/p>\n<p>La negoziazione \u00e8 una parte fondamentale del lavoro dell\u2019agente immobiliare, poich\u00e9 funge da intermediario tra acquirente e venditore e spesso negozia per conto del cliente.  Gli agenti immobiliari addebiteranno una percentuale del prezzo di vendita finale come commissione.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sei_adatto_per_essere_un_agente_immobiliare\"><\/span>Sei adatto per essere un agente immobiliare?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>            Gli agenti immobiliari hanno personalit\u00e0 distinte.  Tendono ad essere individui intraprendenti, il che significa che sono avventurosi, ambiziosi, assertivi, estroversi, energici, entusiasti, fiduciosi e ottimisti.  Sono dominanti, persuasivi e motivazionali.  Alcuni di loro sono anche convenzionali, nel senso che sono coscienziosi e conservatori.\n        <\/p>\n<p>            Suona come te?  Fai il nostro test di carriera gratuito per scoprire se l\u2019agente immobiliare \u00e8 uno dei tuoi migliori match di carriera.\n        <\/p>\n<h2 id=\"real-estate-agent\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Come_il_posto_di_lavoro_di_un_agente_immobiliare\"><\/span>Com\u2019\u00e8 il posto di lavoro di un agente immobiliare?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Il posto di lavoro di un agente immobiliare \u00e8 tanto vario quanto la propriet\u00e0 che acquistano e vendono e i clienti con cui trattano.  Mentre un po \u2019di tempo viene trascorso in un ambiente d\u2019ufficio, gran parte della vita lavorativa dell\u2019agente immobiliare comporta viaggi e orari irregolari.  L\u2019agente dovr\u00e0 visitare le propriet\u00e0 e partecipare a riunioni con i clienti potenziali e attuali.  Questo pu\u00f2 avvenire durante il giorno, la sera e nei fine settimana per soddisfare le esigenze del cliente.  <\/p>\n<p>L\u2019agente immobiliare partecipa anche a conferenze e seminari di settore per rimanere aggiornato sulle tendenze attuali, nonch\u00e9 per mantenere i contatti e la rete professionale.  Devono anche tenere il passo con tutte le propriet\u00e0 disponibili nella zona, quindi andare a porte aperte degli agenti ogni settimana \u00e8 essenziale per essere il pi\u00f9 aggiornati possibile.<\/p>\n<h2 id=\"domande-frequenti\">\n<\/h2>\n<p>        Domande frequenti<\/p>\n<h3 id=\"real-estate-agents\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gli_agenti_immobiliari_sono_felici\"><\/span>Gli agenti immobiliari sono felici?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>            <i><\/i><\/p>\n<p>Gli agenti immobiliari si collocano nel 39\u00b0percentile delle carriere per punteggi di soddisfazione.  Si prega di notare che questo numero deriva dai dati che abbiamo raccolto solo dai nostri membri Sokanu.<\/p>\n<p>L\u2019indagine di Market Trend ha rilevato che gli agenti immobiliari che si uniscono al settore immobiliare per incontrare e lavorare con le persone tendono ad essere i pi\u00f9 soddisfatti.  Degli agenti intervistati, il 37,1% ha affermato che incontrare e aiutare le persone era la parte preferita del lavoro.  Tuttavia, lavorare con tipi di persone difficili \u00e8 uno degli aspetti pi\u00f9 negativi del lavoro.  Quasi il 12% degli agenti intervistati afferma che la parte peggiore \u00e8 lavorare con \u201cclienti maleducati, sleali e poco collaborativi\u201d.  Un altro 10,7% ha affermato che lavorare con \u201cagenti scortesi, immorali e poco professionali\u201d \u00e8 stato l\u2019aspetto pi\u00f9 spiacevole.<\/p>\n<p>Questa carriera consente a un individuo di impostare il proprio destino.  Le possibilit\u00e0 sono infinite come agente immobiliare: alcuni agenti sono felici di vendere due case all\u2019anno, altri sono felici di vendere 200 case all\u2019anno.  Una chiave per essere pi\u00f9 felici in questa linea di lavoro \u00e8 dedicare tempo libero assumendo un assistente e delegando compiti meno soddisfacenti, automatizzando i compiti o una combinazione di entrambi.<\/p>\n<h3 id=\"real-estate-agent\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Passaggi_per_diventare_un_agente_immobiliare\"><\/span>Passaggi per diventare un agente immobiliare<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>            <i><\/i><\/p>\n<p>Negli Stati Uniti, \u00e8 illegale ricevere denaro da transazioni immobiliari a meno che l\u2019agente non abbia una licenza di intermediazione nello stato in cui opera. I requisiti per la pre-licenza variano a seconda dello stato, ma tutti richiedono un certo numero di ore in un corso di formazione seguito da un esame di licenza.  Visitare il sito web della commissione immobiliare del tuo stato ti fornir\u00e0 i dettagli e ti fornir\u00e0 anche informazioni utili sui requisiti degli esami, dove seguire i corsi, gli orari e le tariffe.<\/p>\n<p>In genere, i corsi di licenza immobiliare sono offerti indipendentemente dallo stato.  I prezzi varieranno e alcuni stati permetteranno persino di seguire corsi online nel settore immobiliare.  \u00c8 bene chiedere a broker e agenti i loro consigli, in modo da poter scegliere un corso con un buon track record per preparare gli studenti a superare gli esami.<\/p>\n<p>Dopo aver superato l\u2019esame, puoi richiedere la licenza allo stato.  Questa \u00e8 una tariffa separata e pu\u00f2 includere documenti aggiuntivi, controlli dei precedenti penali e prova del diploma di scuola superiore o GED.<\/p>\n<p>Trovare un mentore \u00e8 una corsia preferenziale per il successo.  Anche quando superi un corso immobiliare e sei in possesso di una licenza, ci\u00f2 non significa che tu sappia tutto ci\u00f2 che devi sapere.  Trovare un agente che sia disposto a prenderti sotto la sua ala protettrice \u00e8 il modo migliore per iniziare e per aiutarti a evitare le insidie \u200b\u200blungo la strada.<\/p>\n<p>Molti agenti immobiliari falliscono prima ancora di iniziare quando si rendono conto che in realt\u00e0 devono uscire e cercare clienti.  Sfortunatamente, gli affari non vengono da te in questa carriera: devi andare e ottenere gli affari.  Alcuni agenti effettuano chiamate a freddo tutto il giorno, altri acquistano contatti o camminano porta a porta e alcuni inviano migliaia di mailer ogni mese.  Gli agenti immobiliari sono il capo, il contabile, la segretaria, il contabile, il pianificatore di appuntamenti, il dipartimento del servizio clienti, il dipartimento IT e il dipartimento PR.  Questo pu\u00f2 essere scoraggiante o una grande sfida.<\/p>\n<h3 id=\"real-estate-agent\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Devo_diventare_un_agente_immobiliare\"><\/span>Devo diventare un agente immobiliare?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>            <i><\/i><\/p>\n<p>Gli agenti immobiliari guadagnano un sacco di soldi per non fare praticamente nulla: questa \u00e8 una delle idee sbagliate pi\u00f9 comuni su questa carriera.  Essere un agente immobiliare \u00e8 una grande opportunit\u00e0 per la carriera se ti piacciono le case e ti piace lavorare con le persone, tuttavia, non \u00e8 sempre il lavoro dei sogni che alcuni percepiscono.  Vendere propriet\u00e0 immobiliari \u00e8 pi\u00f9 un lavoro di quanto le persone credano e, sebbene ci siano alcuni agenti immobiliari che hanno molto successo, ce ne sono altrettanti che lottano per sbarcare il lunario.  I lavori su commissione sono festa o carestia.  Puoi andare per mesi senza ottenere una busta paga e imparare a pianificare il reddito variabile \u00e8 fondamentale per la sopravvivenza finanziaria. <\/p>\n<p>\u00c8 importante fare le tue ricerche prima di impegnarti in questa carriera.  Ci sono molti articoli su Internet che descrivono com\u2019\u00e8, ma alla fine la cosa migliore da fare \u00e8 uscire e parlare con gli agenti immobiliari stessi.  Se non conosci personalmente alcun agente immobiliare, visita alcune agenzie e parla con diversi agenti prima di prendere una decisione.  Raccoglierai opinioni diverse da agenti diversi a seconda di quanto sono felici o di successo.  Puoi anche farti un\u2019idea di quali mercati coprono, per quali broker lavorano e il loro ragionamento dietro le loro scelte. <\/p>\n<p>Mentre parli con gli agenti immobiliari, \u00e8 una buona idea iniziare a fare ricerche anche sui broker.  \u00c8 importante lavorare con un broker che ti piace e pianificare in anticipo semplificher\u00e0 il processo di assunzione una volta che avrai una licenza.  Scopri chi ha opportunit\u00e0 per nuovi agenti, quali sono le loro esigenze e cosa possono fare per te con la tua attivit\u00e0 se decidi di unirti a loro. <\/p>\n<p>\u00c8 importante ricordare che anche se lavorerai sotto l\u2019egida di un broker, gli agenti immobiliari sono appaltatori indipendenti.  Dovrai acquistare i tuoi biglietti da visita, cartelli di vendita, cartelli per open house e avere un sito web di base.  Dovrai preventivare almeno da uno a duemila per queste spese di avvio pubblicitario.  Ci sono anche quote annuali di associazione immobiliare e consiglio di amministrazione, nonch\u00e9 quote associative per far parte del MLS (Multiple Listing Service).  E non dimenticare le spese del gas, poich\u00e9 la maggior parte dei nuovi agenti inizia a lavorare con gli acquirenti piuttosto che con i venditori e ci sar\u00e0 molto gas bruciato guidando in tutta la citt\u00e0.<\/p>\n<p>La presentazione delle case viene effettuata principalmente la sera e nei fine settimana, quindi orari insoliti vanno con il territorio, non \u00e8 raro che gli acquirenti chiamino chiedendo di vedere una propriet\u00e0 con solo poche ore di preavviso.  Se la gestione del tempo non \u00e8 il tuo punto forte, assumere un assistente potrebbe essere una cosa saggia da fare.  Questo, ovviamente, ti coster\u00e0 pi\u00f9 soldi.  Dovrai formare qualcuno, imparare a delegare, fidarti di questa persona e mantenere il controllo della tua attivit\u00e0. <\/p>\n<p>Lo adori o lo odi, non puoi ignorare le scartoffie che accompagnano questa carriera e in genere due giorni alla settimana vanno solo per portarlo a termine.  Sarai responsabile della scrittura delle tue offerte e dell\u2019invio di moduli ad avvocati, broker, agenti, nonch\u00e9 dei documenti con l\u2019MLS.<\/p>\n<p>Nelle loro raccomandazioni per i primi dieci tratti di un agente immobiliare, gli esperti di Kaplan Real Estate Education riassumono in questo modo: \u201cUn buon agente immobiliare \u00e8 simile per natura a un direttore di una sinfonia, coordinando i diversi attori per creare una transazione di successo una realt\u00e0.  In diversi momenti del processo, l\u2019agente immobiliare \u00e8 un venditore, un avvocato dell\u2019acquirente, un analista, un manager aziendale, un consulente, un negoziatore e un operatore di marketing, solo per citarne alcuni \u201c.<\/p>\n<p>Se ti senti come se fossi un self-starter estroverso che prospera in un ambiente frenetico in cui lo scenario e il programma cambiano sempre, allora questa carriera potrebbe essere adatta a te.<\/p>\n<h3 id=\"real-estate-agent\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quanto_tempo_ci_vuole_per_diventare_un_agente_immobiliare\"><\/span>Quanto tempo ci vuole per diventare un agente immobiliare?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>            <i><\/i><\/p>\n<p>Avere un\u2019attivit\u00e0 di successo ed essere un grande agente immobiliare non \u00e8 qualcosa in cui ti imbatti.  Il successo di solito significa lottare per i primi due anni.  Col passare del tempo, il tuo lavoro si baser\u00e0 principalmente sui referral e sulla reputazione che ti sei costruito nei primi due anni.  Se riesci a mantenere i valori e la determinazione che ti hanno portato l\u00ec in primo luogo, la tua attivit\u00e0 dovrebbe continuare ad avere successo.<\/p>\n<p>Gli agenti immobiliari lavorano su commissione, non su stipendio, quindi devono assicurarsi di avere abbastanza soldi da parte per vivere mentre iniziano.  \u00c8 importante che le persone siano disposte a investire denaro nella loro attivit\u00e0 all\u2019inizio della loro carriera nel settore immobiliare prima di vedere i benefici finanziari che verranno in seguito.  Puoi stimare ovunque da \u20ac1.500 a \u20ac2.000 per avviare la tua attivit\u00e0 e un minimo di \u20ac1.000 all\u2019anno per mantenerla.  Potrebbero essere necessari alcuni mesi o pi\u00f9 prima di effettuare la prima vendita e gli affari possono ancora fallire dopo tutto il tuo duro lavoro.  Avere soldi messi da parte o avere un\u2019altra fonte di reddito render\u00e0 meno stressante l\u2019inizio della tua nuova carriera.<\/p>\n<p>Una considerazione \u00e8 anche quanto tempo puoi dedicare alla tua carriera nel settore immobiliare.  Devi essere disponibile sugli orari dei tuoi clienti per ottenere il massimo successo, che spesso significa lavorare la sera, i fine settimana e le vacanze.<\/p>\n<p>    Gli agenti immobiliari sono anche conosciuti come.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cos\u2019\u00e8 un agente immobiliare? Un agente immobiliare \u00e8 qualcuno che aiuta le persone a comprare o vendere una casa o un pezzo di propriet\u00e0. Questo pu\u00f2 variare da umili appezzamenti di terra e piccole case per principianti a isole esotiche e ville di lusso. 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