Gli ufficiali di controllo degli edifici (noti anche come geometri di controllo degli edifici) sono responsabili della supervisione del lavoro dei periti edilizi e di garantire che le normative sulla costruzione degli edifici siano rispettate.<\/p>\n
\nHanno una conoscenza approfondita delle normative e della legislazione che coprono aree come la salute pubblica, la sicurezza antincendio, il risparmio energetico e l’accessibilit\u00e0 degli edifici.<\/p>\n<\/blockquote>\n
Cosa fa un geometra o un ufficiale di controllo degli edifici?<\/strong> Datori di lavoro | Qualifiche e formazione | Competenze chiave<\/p>\n
Gli ispettori di controllo degli edifici sono anche conosciuti come ufficiali di controllo degli edifici (BCO), ispettori di edifici o ispettori approvati. Garantiscono che nuovi edifici, modifiche, installazioni e ampliamenti soddisfino gli standard normativi di sicurezza, sostenibilit\u00e0, accessibilit\u00e0 e design.<\/p>\n
Uno dei modi principali in cui lo fanno \u00e8 assicurarsi che i periti edili adempiano alle loro responsabilit\u00e0 di manutenzione, modifica, riparazione, ristrutturazione e restauro degli edifici. Iniziano su un progetto una volta che le domande di nuovi edifici o modifiche strutturali hanno ricevuto il via libera dall’autorit\u00e0 di pianificazione locale.<\/p>\n
Possono essere coinvolti in qualsiasi cosa, dall’ampliamento di un giardino d’inverno su una casa privata alla costruzione di un intero complesso commerciale nel centro di una citt\u00e0. Utilizzando il loro giudizio professionale e la comprensione dell’attuale legislazione edilizia, offrono consulenza a periti edili, lavoratori edili e al pubblico in merito a qualsiasi problema relativo al lavoro proposto.<\/p>\n
In caso di mancato rispetto di normative specifiche, i funzionari addetti al controllo degli edifici possono in ultima analisi utilizzare i loro poteri di perseguimento penale.<\/p>\n
I compiti tipici includono:<\/p>\n
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- Esaminare e commentare progetti per nuovi edifici, modifiche o ampliamenti<\/li>\n
- Supervisionare il lavoro dei periti edili e fornire loro una gestione di supporto<\/li>\n
- Fornire consulenza in materia di sicurezza edilizia e nuovi regolamenti edilizi<\/li>\n
- Effettuare ispezioni regolari dei lavori edili nelle varie fasi di completamento<\/li>\n
- Tenere traccia di come stanno procedendo i progetti<\/li>\n
- Rilascio di approvazione per l’inizio dei lavori di costruzione e certificati di completamento<\/li>\n
- Ispezione ed esecuzione di rilievi di edifici potenzialmente pericolosi<\/li>\n
- Approvare le demolizioni<\/li>\n
- Tenersi aggiornati con le normative e la legislazione in materia<\/li>\n
- Scrivere rapporti<\/li>\n
- Consigliare misure di risparmio di tempo e costi durante la costruzione, senza rinunciare alle norme di sicurezza<\/li>\n
- Collaborare con le autorit\u00e0 locali, pianificatori, geometri e altri professionisti, nonch\u00e9 gruppi di interesse speciale come le organizzazioni del patrimonio.<\/li>\n<\/ul>\n
I funzionari addetti al controllo degli edifici in genere lavorano nel normale orario di ufficio dalle 9:00 alle 17:00, dal luned\u00ec al venerd\u00ec, ma possono anche essere occasionalmente disponibili 24 ore su 24 per far fronte a emergenze come edifici instabili. La visita ai siti pu\u00f2 richiedere una parte considerevole del lavoro; i viaggi frequenti sono tipici, con gli ufficiali che dovrebbero lavorare all’aperto con qualsiasi tempo.<\/p>\n