Emlakçı Ne İş Yapar ve Maaşları Ne Kadar?

Emlakçılar, ev alıp satmanıza yardımcı olan kişilerdir. Onlara sevecekleri bir yer bulmak için alıcılarla birlikte çalışırlar ve mülkleri için en iyi fiyatı almalarına yardımcı olmak için satıcılarla birlikte çalışırlar.

Emlakçılar genel olarak bir gayrimenkul alanında uzmanlaşırlar – örneğin konut mülklerine veya ticari mülklere odaklanabilirler. Bazıları ek olarak pazar segmentine (ör. lüks evler) ve hatta işlem türüne (ör. alış veya satış) göre uzmanlaşır.

Emlakçı Ortak Sorumlulukları ve Görevleri

Bir emlakçı ortağı, genel olarak aşağıdaki sorumluluklara sahiptir:

• Müşterileri açık evlere ve diğer ilanlara götürerek ve ek olarak halihazırda buldukları mülkleri göstererek ihtiyaçlarını karşılayan evleri bulmalarına yardımcı olun
• Müşterilere kendi bölgelerindeki ev fiyatları hakkında bilgi verin ve bir ev satın almanın veya kiralamanın artılarını ve eksilerini tartışın
• Satıcılara, evlerinin görünümünü nasıl iyileştirebilecekleri konusunda önerilerde bulunarak evlerini satışa hazırlamalarında yardımcı olun
• Diğer emlakçıların sahip olduğu evlerin satılmasına yardımcı olmak için diğer emlakçılarla koordinasyon sağlayın
• Mevcut mülklerin listelerini göstererek alıcıların ihtiyaçlarını karşılayan evleri bulmalarına yardımcı olun
• Bir satış veya kiralama sözleşmesinin şartlarını müzakere etmede alıcılara veya satıcılara yardımcı olun
• Ev satın alma veya satma süreci boyunca alıcılara veya satıcılara evrak işlerinde yardımcı olmak, denetimleri planlamak ve uzlaşma toplantılarına katılmak da dahil olmak üzere rehberlik sağlamak
• Emanet hesapları ve beklenmedik durumlarla ilgili ayrıntılar dahil olmak üzere alıcılara ve satıcılara kapanış sürecini açıklayın
• Müşterilere yerel okullar, mahalle suç oranları ve ev değerlerini etkileyebilecek yakındaki işletmeler hakkında bilgi sağlayın

Emlakçı Ortak Maaşı Ne Kadar?

Emlakçı ortak maaşları, eğitim seviyelerine, yılların deneyimine ve çalıştıkları şirkete göre değişir.

• 2024 Yılı Ortalama Maaş: 21.500 TL (150.40 TL/saat)
• 2024 Yılı Üst Düzey Maaşları: 36.500 TL (187.90 TL/saat)

Emlakçı ortaklarının istihdamının önümüzdeki on yılda ortalama bir oranda artması bekleniyor.

Konut piyasasındaki büyüme, özellikle konut amaçlı gayrimenkul konusunda uzmanlaşmış olanlar için emlakçılara olan talebin artmasına yol açacaktır. Bununla birlikte, emlakçıların ve komisyoncuların yaş ortalamasının düşmesi, birçok emlakçı ve komisyoncu emeklilik yaşına yaklaştığı için istihdam artışını sınırlayabilir.

Dipnot: Emlakçı Ortak İçin Yukarıda Verilen Maaşlar Kariyer sitelerinden ve Forumlardan Alınarak Hazırlanmıştır.

Emlakçı İçin Şartlar ve Nitelikler Neler?

Bir emlakçı ortağının genel olarak aşağıdakilere sahip olması gerekir:

Eğitim: Emlakçı ortaklarının genellikle gayrimenkul, işletme veya ilgili bir alanda en az lisans mezuniyetine sahip olmaları gerekir. Emlakçı ortakları ek olarak gayrimenkul geliştirme alanında iki yıllık bir önlisans mezuniyeti alabilirler.

Antrenman tecrübesi: Emlakçılar, devlet onaylı bir emlak kursunu tamamlamalı ve lisanslarını almak için bir devlet sınavını geçmelidir. Bir şirket için çalışan emlakçılar iş başında eğitim alabilirler. Bu eğitim, şirketin web sitesi hakkında bilgi edinmeyi, sunum ve pazarlama stratejilerini listelemeyi içerebilir.

Sertifikalar ve Lisanslar: Emlakçı ortaklarının herhangi bir sertifikaya sahip olmaları gerekmese de, birçoğu mesleğe olan bağlılıklarını göstermek ve kariyerlerini ilerletmek için bir veya daha fazla kazanır.

Emlakçı Ortak Olmak İçin Gerekli Beceriler

Emlakçılar başarılı olmak için aşağıdaki becerilere ihtiyaç duyar:

İletişim: İletişim, bilgiyi başkalarına iletme eylemidir. Emlakçılar genellikle müşteriler, diğer emlakçılar, borç verenler ve ev satın alma sürecinde yer alan diğer profesyonellerle iletişim kurar. Ayrıca ev satın alma sürecini açıklamak ve soruları yanıtlamak için müşterilerle iletişim kurarlar. Güçlü iletişim becerileri, emlakçıların bilgileri net bir şekilde iletmesine ve soruları doğru bir şekilde yanıtlamasına yardımcı olabilir.

Müşteri servisi: Müşteri hizmetleri, müşterilerle samimi ve yardımsever bir şekilde etkileşim kurma yeteneğidir. Emlakçılar genellikle onlara bir ev bulmak için müşterilerle birlikte çalışır. Bu yüzden emlakçıların sahip olması için müşteri hizmetleri becerileri önemlidir. Müşterilerin ev satın alma süreci boyunca kendilerini rahat ve güvende hissetmelerine yardımcı olmak için müşteri hizmetleri becerilerini kullanabilirsiniz.

Zaman yönetimi: Emlakçıların genellikle kısa sürede tamamlamaları gereken birden fazla görevi vardır. Müşterilerle buluşmaları, açık toplantılara katılmaları, pazarlama materyalleri hazırlamaları ve evrak işlerini tamamlamaları gerekebilir. Zamanınızı etkili bir şekilde yönetebilmek, tüm görevlerinizi tamamlamanıza ve yine de müşterilerle sosyalleşmek için zamanınız olmasına yardımcı olabilir.

Organizasyon: Emlakçılar genellikle birkaç müşteriyle aynı anda çalışır. Bu yüzden organize olmaları önemlidir. Bu durum müşterilerinin ihtiyaçlarını ve tercihlerini ve ek olarak her müşterinin işleminin durumunu takip etmelerine yardımcı olabilir. Organize olmak, emlakçıların zamanlarını etkin bir şekilde yönetmelerine ve işlerini zamanında tamamlamalarına da yardımcı olabilir.

teknoloji: Emlakçılar, gayrimenkul veritabanlarına erişmek, pazarlama materyalleri oluşturmak ve müşteri bilgilerini izlemek için teknolojiyi kullanır. Teknolojiye aşinalık, emlakçıların kullandığı yazılım ve araçları nasıl kullanacağınızı öğrenmenize yardımcı olabilir. Kendinizi potansiyel müşterilere pazarlamak için teknolojiyi nasıl kullanacağınızı da öğrenebilirsiniz.

Emlakçı Ortak Çalışma Şartları Nasıl?

Emlakçı ortakları, ofisler, evler ve diğer mülkler dahil olmak üzere çeşitli ortamlarda çalışır. Potansiyel alıcılara mülk göstermek ve müşterilerle buluşmak için akşamları ve hafta sonları da dahil olmak üzere uzun saatler çalışabilirler. Ayrıca konferans ve seminerlere katılmak ve diğer mülkleri ziyaret etmek için seyahat edebilirler. Bazı emlakçı ortakları, masa, bilgisayar ve diğer ofis ekipmanlarını sağlayan aracı kurumlar için çalışırken, diğerleri evlerinden veya arabalarından çalışır. İş stresli olabilir çünkü emlakçı ortaklarına genellikle yalnızca satış yaptıklarında ödeme yapılır ve birkaç ay satış yapmadan çalışmak zorunda kalabilirler.

Emlakçı Ortak İçin Mesleki Gelişme

İşte emlakçı ortaklarının çalışma şeklini etkileyen üç metod. Emlakçı ortaklarının, becerilerini ilgili tutmak ve işyerinde rekabet avantajı sağlamak için bu gelişmelerden haberdar olmaları gerekecektir.

Dijital Emlakçının Yükselişi

Dijital emlakçının yükselişi, insanların ev alıp satma şeklini hızla değiştiren bir trend. Teknolojinin yardımıyla emlakçılar artık her zamankinden daha fazla potansiyel alıcıya ulaşabiliyor.

Bu trend, insanların bir emlakçının yardımı olmadan ev alıp satmasını kolaylaştırdığı için emlak sektörü üzerinde büyük bir etkiye sahip. Sonuç olarak, emlakçıların rekabetçi kalabilmeleri için dijital pazarlama tekniklerinde bilgili olmaları gerekir.

Gayrimenkulde Teknolojinin Kullanımı

Gittikçe daha fazla acente sanal turlar, video röportajları ve sosyal medya gibi araçları kullanmanın faydalarını fark ettikçe, gayrimenkulde teknolojinin kullanımı giderek daha popüler hale geliyor.

Bu teknolojileri kullanabilen emlakçılar, ilanlarını sergilemek ve potansiyel alıcılarla bağlantı kurmak için daha donanımlı olacaktır. Ayrıca, sektördeki en son trendleri takip edebilecekler.

Müşteri Hizmetlerine Odaklanma

Müşteriler daha talepkar hale geldikçe, işletmeler mükemmel müşteri hizmeti sunmaya odaklanmaları gerektiğinin farkına varıyor. Bu durum özellikle bir ev satın almak veya satmak isteyen müşteriler için genellikle ilk temas noktası olan emlak uzmanları için geçerlidir.

REALTOR® ortakları, güçlü müşteri hizmetleri becerileri geliştirerek ve tüm satın alma veya satış süreci boyunca mükemmel müşteri desteğinin nasıl sağlanacağını öğrenerek bu eğilimden yararlanabilir. Bunu yaparak, kendilerini rekabette farklı kılabilecek ve müşterilerinin aldıkları hizmetlerden memnun olmalarını sağlayabileceklerdir.

Emlakçı Nasıl Olunur?

Bir emlakçı ortak kariyer yolu, emlak sektörüne başlamak için harika bir yol olabilir. Bir ortak olarak, daha deneyimli profesyonellerden öğrenme ve müşterilerle çalışma konusunda değerli deneyimler kazanma fırsatına sahip olacaksınız. Olmak İçin Gerekli Becerilerniz geliştikçe ek sorumluluklar da üstlenebilirsiniz.

Kariyerinizde ilerledikçe, lisanslı bir emlakçı veya emlakçı yöneticisi olmayı düşünebilirsiniz. Bu durum bağımsız olarak çalışmanıza ve ülkenin herhangi bir yerinde gayrimenkul satmanıza olanak tanır.

Dipnot: Emlakçı İçin CV Hazırlama Rehberini İncelemenizi Tavsiye Ederiz.

Kariyer ve İş İmkanları

En başarılı emlakçılar, kendilerini ve mülklerini pazarlamada en iyi olanlardır. Ayrıca emlak piyasası hakkında en bilgili kişilerdir. Gayrimenkul hakkında daha fazla bilgi edinmenin en iyi yolu kurslar almak ve seminerlere katılmaktır. Gayrimenkul hakkında ne kadar çok şey bilirseniz, başarılı olma olasılığınız o kadar artar. Ayrıca, iyi bir iletişim ağı oluşturmak önemlidir. Gayrimenkul sektöründe ne kadar çok insan tanırsanız, referans alma olasılığınız o kadar artar.