Emlak Komisyoncusu Ne İş Yapar ve Maaşları Ne Kadar?

Bir emlakçı komisyoncusunun ne yaptığını, bu işi nasıl alacağınızı ve bir emlak komisyoncusu olarak başarılı olmak için ne gerektiğini öğrenme zamanı.

Emlakçılar, ev alıp satmanıza yardımcı olan kişilerdir. Hem alıcılar hem de satıcılarla birlikte çalışırlar, her iki tarafın da ihtiyaçlarını karşılayan bir mülk bulmasına yardımcı olur ve ardından anlaşmayı tamamlama sürecinde onlara rehberlik eder.

Emlakçılar genel olarak endüstrinin bir alanında uzmanlaşırlar – örneğin konut mülklerine veya ticari gayrimenkullere odaklanabilirler. Bazıları ek olarak belirli mahallelerde veya şehirlerde ev arayan alıcılarla çalışarak pazar segmentine göre uzmanlaşır.

Emlakçı Broker Sorumlulukları ve Görevleri

Bir emlak komisyoncusu genel olarak aşağıdaki sorumluluklara sahiptir:

  • Alıcılar ve satıcılar ile sözleşmelerin müzakere edilmesi, yasal belgelerin gözden geçirilmesi ve kapanış için evrakların hazırlanması
  • Müşteriler ve müteahhitler, mimarlar, tasarımcılar ve ev tadilat projelerine yardımcı olan diğer profesyoneller arasında bir bağlantı görevi görmek
  • Durumlarını değerlendirmek için mülklerin teftişlerinin yapılması
  • İhtiyaçlarını, ilgi alanlarını ve bütçe kısıtlamalarını belirlemek için potansiyel müşterilerle etkileşim kurmak
  • Bir reklam stratejisi geliştirmek ve reklam yayınlayacak medya kuruluşlarını seçmek de dahil olmak üzere, satılık veya kiralık bir mülkün reklam kampanyasını yönetmek
  • Müşterilerin Çoklu Listeleme Hizmetinde (MLS) veya diğer veritabanlarında arama yaparak gereksinimlerini karşılayan mülkleri bulmalarına yardımcı olma
  • Satıcılar tarafından değerlendirilmek üzere teklif mektupları ve alıcılar tarafından değerlendirilmek üzere karşı teklifler hazırlamak
  • Müşterilere, piyasa koşullarına göre finansal kazanç veya kayıp açısından bir ev almanın veya satmanın faydalarını açıklamak
  • Bir ev satın almak veya satmakla ilgili karmaşık yasal süreci açıklamak

Emlakçı Broker Maaşı Ne Kadar?

Emlak komisyoncularına genellikle deneyim seviyelerine, şirketin büyüklüğüne ve bulunduğu şehre bağlı olarak değişebilen bir maaş ödenir.

  • 2023 Yılı Ortalama Maaş: 21.000 TL (50.40 TL/saat)
  • 2023 Yılı Üst Düzey Maaşları: 27.000 TL (132.20 TL/saat)

Emlakçı ve komisyoncu istihdamının önümüzdeki on yılda ortalama bir oranda artması bekleniyor.

Konut piyasasındaki büyüme, emlakçılara ve brokerlere olan talebin artmasına yol açacaktır. Ekonomi gelişmeye devam ettikçe, daha fazla insanın bir ev alması veya satması bekleniyor. Buna ek olarak, bebek patlamalarının yaşlanmasının emlakçılara ve komisyonculara olan talebi artırması bekleniyor, çünkü bu kişiler evlerini küçültmek veya aileye daha yakın olmak için hareket ediyor.

Emlakçı Broker İçin Şartlar ve Nitelikler Neler?

Emlak komisyoncusu olabilmek için aşağıdaki şartları yerine getirmelisiniz:

En Popüler:  Hemşire Klinisyen Ne İş Yapar ve Maaşları Ne Kadar?

Eğitim: Emlakçılar genellikle en az lise diplomasına veya belgesine ihtiyaç duyar. Birçok acente, gayrimenkul veya ilgili bir alanda lisans mezuniyeti almayı da tercih eder. İlgili kurslar, satış, finans, ekonomi, işletme ve muhasebe derslerini içerir.

Antrenman tecrübesi: Emlakçılar, emlakçı olarak çalışmaya başlamadan önce devlet onaylı bir eğitim kursunu tamamlamalıdır. Eğitim kursu, acentelere emlak yasaları, etik, müzakere, emlak yönetimi, emlak teknolojisi ve daha fazlası hakkında bilgi verir. Eğitim kursunun uzunluğu eyaletten eyalete değişir. Fakat genellikle 30 ile 90 gün arasında sürer.

Emlakçılar, çalıştıkları belirli emlak piyasası hakkında daha fazla bilgi edinmek için iş başında eğitim de alabilirler. Konut piyasası, topluluk ve bölgelerindeki emlak listeleri hakkında bilgi edinebilirler. Ayrıca farklı emlak listeleme web siteleri ve emlak yazılımları hakkında bilgi edinebilirler.

Sertifikalar ve Lisanslar: Bir emlakçı veya komisyoncu olarak gayrimenkulde çalışmak için bir lisans almanız gerekir. Her eyaletin lisans almak için farklı gereksinimleri vardır. Fakat hepsi öğrencilerin bir gayrimenkul eğitim programını tamamlamasını ve bir lisans sınavını geçmesini gerektirir. Lisans sınavı, bir eyaletin özel emlak yasalarına dayanır. Bu yüzden öğrencilerin lisanslarını almaya çalışmadan önce sınava çalışması gerekir.

Emlakçı Broker Olmak İçin Gerekli Beceriler

Emlakçılar ve komisyoncular başarılı olmak için aşağıdaki becerilere ihtiyaç duyar:

İletişim: İletişim, bilginin sözlü veya sözsüz yollarla iletilmesi eylemidir. Emlakçılar, emlak sektöründeki müşteriler, meslektaşlar ve diğer profesyonellerle etkileşim kurmak için iletişim becerilerini kullanır. Ayrıca, mülkler hakkındaki bilgileri müşterilere iletmek ve yasal belgeleri açıklamak için iletişim becerilerini kullanırlar.

Pazarlama: Pazarlama becerileri, emlakçıların hizmetlerinin reklamını yapmalarına ve potansiyel müşterileri çekmelerine olanak tanır. Reklam oluşturmak, pazarlama materyalleri tasarlamak ve bir pazarlama stratejisi geliştirmek için pazarlama becerilerini kullanırlar. Pazarlama becerileri, emlakçıların listelerini online ve sosyal medya aracılığıyla tanıtmalarına da olanak tanır.

Müzakere: Müzakere, emlakçıların müşterilerin başka bir tarafla bir anlaşmaya varmalarına yardımcı olma sürecidir. Bu durum bir sözleşmenin şartlarını tartışmayı, bir mülkün fiyatını tartışmayı veya bir kiralama şartlarını tartışmayı içerebilir. Emlakçılar, müşterilerin doğru mülkü bulmasına ve işlemi tamamlamasına yardımcı olmak için müzakere becerilerini kullanır.

Zaman yönetimi: Emlakçıların genellikle gün boyunca birden fazla müşterisi ve randevusu vardır. Güçlü zaman yönetimi becerilerine sahip olmak, görevlerinizi önceliklendirmenize ve programınızı etkili bir şekilde yönetmenize yardımcı olabilir. Bu durum müşterilerinizin ihtiyaçlarını karşılamanıza ve emlak sektöründe olumlu bir itibar kazanmanıza yardımcı olabilir.

Müşteri servisi: Müşteri hizmetleri, müşterilerle samimi, yardımsever ve profesyonel bir şekilde etkileşim kurma yeteneğidir. Emlakçılar, müşterilerle güven oluşturmak, soruları yanıtlamak ve işlemleri tamamlamak için müşteri hizmetleri becerilerini kullanır. Bu becerileri, müşterilerin ihtiyaçlarını ve bütçelerini karşılayan bir ev bulmalarına yardımcı olmak için de kullanırlar.

En Popüler:  Satış Eğitmeni Ne İş Yapar ve Maaşları Ne Kadar?

Emlakçı Broker Çalışma Şartları Nasıl?

Emlakçılar ve komisyoncular genellikle akşamları ve hafta sonlarını içeren uzun saatler çalışır. Tatil günlerinde de çalışabilirler. Birçok acente ve komisyoncu haftada 40 saatten fazla çalışır. İş için harcanan süre, müşteri sayısına, emlak işlemlerinin boyutuna, acentenin veya komisyoncunun gelir hedeflerine ve kayıt tutma ve pazarlama mülkleri gibi idari işlere harcanan zamana bağlıdır. Bazı emlakçılar ve komisyoncular yarı zamanlı çalışır ve yalnızca mülkleri gösterebilir veya müşterilerle haftada birkaç saat çalışabilir.

Emlakçı Broker İçin Mesleki Gelişme

İşte emlakçı komisyoncularının nasıl çalıştığını etkileyen üç metod. Emlak komisyoncusu, becerilerini ilgili tutmak ve işyerinde rekabet avantajı sağlamak için bu gelişmelerden haberdar olmalıdır.

Emlak Komisyoncusunun Yükselişi

Gayrimenkul sektörü hızla değişiyor ve en önemli değişikliklerden biri emlak komisyoncusunun yükselişi.

Giderek daha fazla insan online ev alıp satarken, bir emlakçıya olan ihtiyaç azalacaktır. Bu durum rekabetçi kalmak isteyen emlakçıların teknolojiyle nasıl çalışacaklarını ve yeni beceriler geliştirmeyi öğrenmeleri gerektiği anlamına gelir.

Emlak Acentelerinin Daha Teknolojik Bilgili Olmaları Gerekecek

Emlak sektörü hızla teknoloji konusunda daha bilgili hale geliyor ve bu durum emlakçının rolü üzerinde büyük bir etkiye sahip.

Emlakçıların en son trendlere ve teknolojilere ayak uydurabilmeleri için teknoloji konusunda daha bilgili olmaları gerekecek. Bu durum potansiyel müşterilerle bağlantı kurmak için sosyal medyanın, mobil uygulamaların ve diğer araçların nasıl kullanılacağını öğrenmeyi içerir. Ayrıca aracıların, çabalarını nereye odaklayacakları konusunda daha iyi kararlar alabilmek için bu araçların ürettiği verileri anlayabilmeleri gerekecektir.

Emlakçılar ve Diğer Profesyoneller Arasında İşbirliği

Gayrimenkul sektörü gelişiyor ve bu durum emlakçılar ve diğer profesyoneller arasında artan bir işbirliği talebine yol açıyor.

Örneğin, birçok emlakçı, müşterilerinin en iyi kredi seçeneklerini bulmasına yardımcı olmak için artık ipotek komisyoncularıyla birlikte çalışıyor. Ek olarak, emlakçılar müşterilerine daha kapsamlı bir hizmet sunmak için ev müfettişleri ve iç mimarlarla da ortaklık kuruyor.

Emlak Komisyoncusu Nasıl Olunur?

Bir emlakçı komisyoncusu olarak bir kariyer, birçok yönden ödüllendirici olabilir. İnsanlara çok faydalı olabilecek ev alıp satmalarına yardımcı olma fırsatı sunar. Aynı zamanda yeni insanlarla tanışma ve ülkenin farklı bölgelerini öğrenme şansı sağlar.

Bir emlak komisyoncusu olarak bir kariyere hazırlanmak için yapabileceğiniz birçok şey var. Konut piyasası hakkında güçlü bir anlayışa sahip olmalı ve çeşitli alıcılara hitap edecek mülkleri nasıl bulacağınızı bilmelisiniz. Ayrıca, müşterilerinizin ne yapmaları gerektiğini anlamaları için ev satın alma sürecini net bir şekilde açıklayabilmelisiniz.

Kariyer ve İş İmkanları

Bir emlak kariyerinde ilerleme genellikle deneyimle birlikte gelir. Birkaç yıl acente olarak çalıştıktan sonra, birçok broker kendi emlak firmasını açmaya karar verir. Bazı acenteler ek olarak aracılıklarında yönetim pozisyonlarına geçerler veya değerleme uzmanı veya emlak danışmanı olabilirler.

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu